Tranholmen

Sjöutsikt och väldisponerad tomt i flera väderstreck där man själv väljer vilken altan man vill sitta på. Stor gräsmatta med planteringar och flaggstång. Spröjsade fönster, härligt ljusflöde, spegeldörrar och vackra trägolv. Husen har en trevlig gul nyans med klassiskt vinrött som bryter av runt fönster och på stuprör och knutar.

ENTRÉ
Ingång vid altan1 genom glasad ytterdörr. Plats att hänga av sig. Sober grön nyans på väggen möter det vita på övriga väggar och snickerier samt trägolv. Värmepump på väggen.

ALTAN1
Möblerbar altan i sydost med utgång från köket. Under altanen finns god förvaring.

KÖK
Köket byggdes 2017 med en ljus köksinredning med skåp och lådor som då var ca 5 år gammal från Ballingslöv. Goda arbetsytor och trevligt flödande ljus genom köksfönstret, altandörren mot den andra altanen genom de spröjsade fönstren mot altan 2. Vitvaror från Smeg 2016, kyl med dubbeldörrar och praktiska fryslådor i ergonomisk höjd. Förvaring på sidan för tex kaffemaskin. Stenbänk med integrerad induktions-häll med ugn under. Spisfläkt. Integrerad diskho och upphöjd hylla bakom spis. Fasett-slipat kakel marmorerat mönster i grått och vitt på väggen. Vackert framtagen tegelvägg på baksidan av murstocken. De målade träbrädorna mot hall-delen och i taket ger charm liksom de övriga snickerierna som påminner om tiden då huset uppfördes år 1937.

MATSAL
Underbar plats att samlas vid och njuta av sjöutsikten genom de många vackra fönstren i fin kontakt med naturen och den sprakande kaminen under måltiden. Här kan dukas upp för många. Säljaren har haft många nyårsaftnar och sommarfester här i gott sällskap utan trängsel. Trevlig kontakt med vardagsrummet och TV-hörnan. Ljusa väggar, ljusa takplattor och trägolv. Vindslucka.

VARDAGSRUM
Plats för soffan där man lätt vill slå sig ner. Rofylld utsikt genom fönstret vilket inte stör möbleringen. Trevlig kontakt med matsalen och dess många vackra fönster. Målat tak och spotlights. Ljusa väggar och trägolv.

ALTAN2
Rymlig altan i sydväst med sjöutsikt och sol från lunch och framåt.

SOVRUM 1 - en suite
Harmoniskt rum som rymmer en dubbelsäng såsom 1,40 m. Glasad altandörr med utsikt över tomten. Varmt tapet med svaga ränder. Ogenerat med vackra träd och växtlighet att vila blicken på. Golv med golvvärme. Badrummet ligger intill sovrummet.

BADRUM 1
Charmigt badrum med badkar på tassar, handfat på porslins-pelare och wc med kaklad hylla ovanför. Ogenerat, det liggande dubbelfönstret har spröjs med utsikt över tomten. Härlig takrymd och det finns ett fönster som sitter högt upp på gaveln av huset ovanför badkaret, vilket ger ett trevligt ljusinsläpp. Ljust målade väggar, kaklad väggyta vid badkaret. Klinker på golvet med golvvärme. Original-dörr med speglar mot sovrummet

TRAPPA TILL NEDRE PLAN
Vacker smidestrappa från 1800-talet som tidigare satt i en ångbåt.

SOVRUM 2/MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, byrå och annat möblemang. En fin braskamin med täljsten finns för bästa komfort och mysfaktor. Praktisk och passande klädförvaring längs hel garderobsvägg. Två fönster på ena väggen och ett på den andra mot gräsmattan. Putsade väggar som är vitmålade. Grått klinkergolv med golvvärme och vackra takbjälkar i det putsmålade taket.

HALL- NEDRE PLAN
Ingång från trädgården med bra utrymme för förvaring, frys och varmvattenberedare. Klinkergolv. Ingång till sovrum 2 och till badrum 2.

BADRUM 2
Badrum från 2017 med dusch vikbara duschväggar, wc, handfat med lådförvaring under och tvättmaskin samt bänkyta. Pax-fläkt och öppningsbart fönster. Kakel på väggarna och golvklinker. 

ÖVRIGT:
Friggebod finns för tex uthyrning eller som gästhus.

Avloppspumpen byttes ut december 2023 (37 000 kr).

För den som behöver mer utrymme medger detaljplanen byggyta om 90 kvm och bruttoyta om 180 kvm. Byggreglerna tillåter också att huvudbyggnaden byggs ut med 15 kvm. Därutöver får det byggas fristående Attefallshus med bruttoyta/byggyta om 30 kvm.

Huset är besiktigat och säljs med en dolda-fel-försäkring.