Syrenparken 14, Saltsjöbaden - Karlsson & Uddare

Fin trea i populärt 55+boende nära havet!

Välplanerad trea med fina sällskapsytor, delvis öppen planlösning mot köket och solig balkong mot lugn gård. Två bra sovrum, varav ett med klädkammare. Fantastiskt fint badrum. I Brf Syrenparken finns gemensam matsal, fina uteplatser och många aktiviteter för dig som är 55+! Attraktivt läge nära Grand Hotel, hamnen och Saltsjöbanan.

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma trea med väldisponerade ytor och fönster i två väderstreck.

Hallen har gott om plats för avhängning av kläder i rymlig garderob. Praktiskt grått klinkergolv.

Vardagsrummet är rymligt och ljust med delvis öppen planlösning mot köket. Stort fönster och utgång till trivsam balkong.

Härlig balkong med mycket sol och lugnt läge mot gränden.

Trevligt kök i vinkel med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Här finns kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och spisfläkt. Stort fönster ger gott om ljus och en trivsam plats för matbord intill.

Två bra sovrum, varav det större med intilliggande klädkammare.

Badrummet är modernt renoverat med vitt kakel på väggarna, vackert grönt kakel ovan handfat och toalett och ljusgrått klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod, handdukstork och tvättmaskin.

Till lägenheten hör ett förråd.

Välkommen till ett trivsamt och enkelt boende i en aktiv och trevlig förening!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: O213 / 1001
Pris: 3 200 000 kr
Avgift: 4 861 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, Bredband
Ingår ej i avgiften: Matkuponger och matsalsavgift om 1280 kr per månad och person
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 65 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.66093%
Andelstal, förening: 0.66120%
Nettoskuldsättning: 319 259 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 573 kr

Byggnad

Uppvärmning: Bergvärme och solpaneler
Hiss: Ja
Energideklaration
Energiprestanda: 83 kWh per kvm och år
Energiklass: E
Utförd: 2018-10-11

Föreningen

Brf Syrenparken

Brf Syrenparken är en bostadsrättsförening som välkomnar medlemmar fyllda 55 år. Husen byggdes 1979-1982 på en naturskön strandnära tomt i Saltsjöbaden invid Wallenbergsparken. Föreningen består av 150 lägenheter i sex huskroppar på adresserna Syrenparken 1-25, 2-26. Fem hus innehåller bostäder och i det sjätte huset finns endast gemensamma lokaler. Alla huskropparna är sammanlänkade med gångar och korridorer så att man alltid kan gå inomhus. Korridorerna är möblerade med sittgrupper och dekorerade med konst och växter för en hemtrevlig känsla.

I föreningen finns en trevlig restaurang som serverar middag. Restaurangen har utsikt över parken. Invid restaurangen finns också ett sällskapsrum med öppen spis och flygel. Bland de gemensamma lokalerna finns en gästmatsal för privata middagar, en vinterträdgård, ett biljardrum, ett bridgerum, ett syrum, en snickarbod, ett friskvårdscenter och en gymnastiksal. Det finns också ett fint bibliotek med många böcker. För den som önskar finns gott om aktiviteter av olika slag att delta i!

Det finns två gästlägenheter med tillhörande pentry att hyra för 300 kr/natt.

I Neglingeviken finns en egen brygga där medlemmarna kan bada eller förtöja sin båt.

I föreningen finns två stora tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel samt strykbräda och strykjärn. Utöver det förråd som hör till lägenheterna hyr föreningen ut några extra förråd, för närvarande är det kö till dessa.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift får tas ut enligt stadgar. 1 % av prisbasbeloppet i pantsättningsavgift (573 kr för år 2024) och 2,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift (1 432,50 kr för år 2024). Avgifterna betalas av köparen.

Utöver avgiften tillkommer en post för restaurang och mat på sammanlagt 1280kr /mån och person som bor i bostadsrätten. Här ingår 10 kuponger /måltider för 600 kr. Önskas ytterligare matkuponger kan de köpas för 60 kr/st (säljs om 10 st för 600 kr). Gäster till de boende ses gärna i restaurangen.

Kabel-TV, bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat för varje enskild bostadsrätt.

2021 relinades fastigheten och under 2022 uppdaterades bergvärmeanläggningen och solfångare installerades på taken.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Ringvägen.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.