Sjökullens väg 3 , Saltsjöbaden

Charmig vindstvåa med hänförande utsikt över Baggensfjärden!

Fin tvåa med ljust, insynsskyddat läge och underbar havsutsikt! Vardagsrum och kök i öppen planlösning, sovrum med snedtak och snyggt badrum med tvättmaskin. Lågt belånad bostadsrättförening. P-plats ingår i avgiften. Attraktivt läge nära havet och Saltsjöbanan!

Beskrivning

Ljus hall med garderob med spegeldörrar.

Charmigt vardagsrum med snedtak och fönster mot havet. Underbar utsikt över Pålnäsviken och Baggensfjärden med dess båttrafik året om!

Öppen planlösning mot snyggt kök i vitt med bänkskiva av ek. I köket finns integrerad kyl/frys, spishäll, kombinerad ugn och microugn, spisfläkt och diskmaskin. Stort fönster med utsikt över grönska och takåsar.

Rofyllt sovrum med snedtak och insynsskyddat läge. Klädkammare.

Snyggt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. I badrummet finns tvättställ, wc, dusch och tvättmaskin.

En mycket fin liten tvåa med mycket charm och fantastiskt läge!

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning: Rösunda 3:12
Lägenhetsnummer: 6 / 1302
Pris: 2 300 000 kr
Avgift: 2 474 kr Inkl inkl värme och vatten
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 37 Kvm, enligt uppmätning
Biarea: 8 Kvm, enligt uppmätning; Till lägenheten hör ett förråd om ca 5 kvm. I föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 53 kvm.
Andelstal, avgift: 11.18132 %
Andelstal, förening: 10.31998%
Nettoskuldsättning: 89 268 kr; Beräkningen är baserad på andelstal ägande.
Driftkostnad: 350 kr/mån varav,
El: 350 kr; Baserat på 2 personer i hushållet.

Byggnad

Föreningen

Brf Sjökullen

Välmående och trivsam förening med fem lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Lågt belånad bostadsrättsförening med god ekonomi.

Välskött fastighet med gemensam trädgård och parkeringsplatser.

Fastigheten är stambytt i slutet på 1980-talet. Bergvärme är installerad 2006. Trapphuset är nyligen ommålat och fiber installerat.

I huset finns cykelförråd.

Parkering finns, p-plats ingår i avgiften.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Någon minut ner till Saltsjöbanans station Ringvägen.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall, flera gym och nyinvigda padelbanor. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.