Sankt Eriksgatan 29, 1,5 tr mot gård, Kungsholmen

Mot innergård - Balkong i söder - 0 kr/mån

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga tvåa med balkong i söderläge, vackra tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett, spröjsade fönster och högt i tak. Ett boende med mycket låga omkostnader då föreningen inte tar ut någon månadsavgift från medlemmarna och dessutom står för (utöver kostnad för värme och vatten) även bredband, Tv, el och gas. Vardagsrummet är luftigt med plats för både matplats och soffa. Den inre hallen rymmer hemmakontor och förvaring. Köket är stilrent och funktionellt, sovrummet intill har utgång till balkong via dubbeldörrar. Helkaklat badrum och hall med avhängningsmöjligheter. Föreningen har mycket stora hyresintäkter från bl.a. Åhléns och beskattas som "oäkta". Trevlig innergård med uteplats och grill.

Centralt läge med närhet till allt från små butiker och bagerier till stora matvaruaffärer, restauranger och utmärkta kommunikationer. Tunnelbana, flertalet busslinjer och Flygbussar finns i kvarteret. En kort promenad bort finns vackra promenadstråk längs vattnet, badplatser och båtbryggor vid Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 0017 / 1101
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 44 Kvm, enligt uppmätning; 42,5 kvm enl. Brf:s lgh.fört. Disponeras som 2 rum och kök, står registrerad som 1 rum och kök i Brf:s lgh.fört.
Andelstal, förening: 0.03330000
Nettoskuldsättning: 351 252 kr; För beräkning används formeln; räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Värdet multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen. Uträkningen är baserad på det av Brf angivet och tillgängligt andelstal.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Byggnadsår: 1936
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Energideklaration
Energiprestanda: 111 kWh per kvm och år
Energiklass: D
Utförd: 2019-02-07

Föreningen

Brf Väktaren 17

Huset byggdes 1936 och köptes i december 2003 av den då nybildade bostadsrättsföreningen Väktaren 17 som består av 21 bostadsrätter. Föreningen är klassificerad som oäkta då man har stora hyresintäkter från sina 2 lokaler, Åhléns och Kungsholmens sjukgymnastik. Huset värms upp med fjärrvärme. Föreningen äger marken.

KABEL-TV & BREDBAND
Comhem Tivo Mellan ingår i månadsavgiften.
1/1 Gbit/s fiberbredband från Ownit ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugan är placerad på vinden i gathuset och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel och 1 centrifug.
Föreningslokal på vinden i gårdshuset.
Innergård med pergola som möbleras sommartid.

EKONOMI
Föreningen klassas som oäkta. Minsta ägarandel är 10%. Juridisk person accepteras ej som köpare. I månadsavgiften ingår: Värme, normal förbrukning av hushålls-el, vatten, gas, bredband via Ownit och kabel-TV. Inga planerade avgiftsförändringar - kontrollerat med styrelsen 2023-10-24.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
1998 - renovering fasader
2004 - renovering samtliga stammar enl. Prolinemetoden www.prolineab.se.
2006 - nya vattenledningar
2006 - total renovering av badrum
2006 - byte all el i fastigheten, nya elmätare och installation av flipsäkringar i lägenheterna
2009 - renovering av rökgångar
2009 - avgiften sänktes med först 20 % och sedan med ytterligare 10%
2009/10 - säkerhetsdörrar, postboxar, nytt entréparti, port.tfn + ´taggs´
2012 - renovering av tak
2013 - renovering av tvättstugan
2014 - sänkning av avgiften med 20% from 1 juli
2014 - OVK besiktning, förbättring av ventilation
2014 - renovering av fönster samt byte till energiglas
2016 - avfallskvarnar i varje lägenhet
2016 - passersystem förnyat samt skalskyddet uppdaterades, byte till tvättstugebokning online
2016 - beslut om nollavgift
2017 - el inkluderas i avgiften samt nya elmätare installeras
2018 - takrenovering över Åhléns
2018 - Yale doorman lås på lägenhetsdörrar.
2019 - automatisering el-avläsning + ytterligare elmätare
2019 - Pergola på innergården, ny grill. Servad tvättmaskin
2020 - Hissrenovering - Ny hisskorg och nytt elsystem
2020 - lnstallering av digitala postboxar
2021 - Renovering av trappuppgångar
2022 - Nya brandvarnare & vattenvarnare
2023 – Cykelstall med tak byggt