Pipersgatan 26, Kungsholmen - Karlsson & Uddare

Två fungerande kakelugnar - Balkong - 3,15 i takhöjd - Anno 1899 - Fönster i två väderstreck

Varmt välkommen till denna fantastiska sekelskifteslägenhet anno 1899 som ligger högst upp i huset! Hela bostaden är smakfullt renoverad där gammalt möter nytt. Här bjuds på vackra golv, takrosetter, stuckaturer, två fungerande kakelugnar, balkong, generös takhöjd, fönster i två väderstreck, dubbla fönsterpartier och djupa fönsternischer. Lägenheten är i absolut toppskick med nyrenoverat kök, badrum och vackra ytskikt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden en mycket social och inbjudande atmosfär. Bostaden är belägen i en välskött och äkta förening som äger marken och är lågt belånad.

Beskrivning

Hall
Entré via vackra pardörrar som leder in till hallen som har generöst med plats för förvaring i snygga platsbyggda garderober.

Kök
Sobert kök med all tänkbar maskinell utrustning såsom kyl/frys, diskmaskin, spishäll med inbyggd fläkt, ugn samt vinkyl. Här ståtar även en av bostadens vackra kakelugnar.

Vardagsrum och matplats
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, med dubbla fönster och mycket pampig fungerande kakelugn, höga socklar, stuckaturer och takrosett.

Sovrum 1
Sovrum med en hel vägg av platsbyggda garderober som rymmer fin inredning med belysning. Tidsenliga spegellister och foder. Utgång till den härliga balkongen som har ett fritt och öppet läge med vy mot hustaken och den fina gården.

Sovrum 2
Genom dubbla dörrar nås ett ytterligare sovrum med två stora fönster.
Sovrummen är praktiskt belägna i varsin ände av bostaden, perfekt för barnfamilj eller när man har gäster på besök.

Badrum
Vackra dubbeldörrar till ett generöst och snyggt designat badrum med dusch, glasvägg, takdusch, belyst nisch, ångbastu, spotlights, vägghängd toalett, Platsbyggd förvaring med tvättställ, fin belysning, förvaring, golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin/tumlare.

Förråd
Ett stort vindsförråd om ca 7,5 kvm disponeras av bostadsrättsinnehavaren.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 150-1-0007 / 1302
Avgift: 3 076 kr Inkl Värme, vatten, avlopp, bredband via fiber samt bostadsrättstilläggsförsäkring
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 66 Kvm, enligt uppmätning; Bostaden är registrerad som 2 rok i lägenhetsregistret.
Andelstal, avgift: 3.73%
Andelstal, förening: 3.73%
Nettoskuldsättning: 92 237 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 694 kr/mån varav,
El: 425 kr
Försäkring: 269 kr; Baserat på 2 personer i hushållet.

Byggnad

Föreningen

Brf Härolden 38

Brf Härolden 38 är en äkta förening som äger marken.
Föreningen består av 22 bostadsrätter om ca 1.751 kvm plus lokalyta om ca 500 kvm. Lokalen hyrs ut till Studiefrämjandet.

Fastigheten byggdes 1899 och föreningen förvärvade fastigheten 1991.

Till föreningen hör gemensamma utrymmen som tvättstuga, barnvagnsrum samt en mycket trevlig innergård med utemöbler, grill och plats för cykeln.

Sedan föreningen förvärvade fastigheten har ett planerat underhållsarbete genomförts löpande vilket har resulterat i att både byggnad och mark har bevarats och är i ett mycket gott skick.

Utförda renoveringar samt underhåll:
2022 Installation av fiber
2021 Stamspolning
2020-2021 Löpande underhåll samt uppgradering av värmesystemet i fastigheten
2018/2019 Renovering av trapphus samt översyn av ventilationen- nya ventilationsfläktar
2013 Åtgärd av skador i fasaden, inga renoveringar planerade.
2012 Trapphusmålning
2010 Översyn av VA-stammar
2011 Nytt plåttak
2008 Byggnation av vindslägenheter i gårdshuset
2006 Installation av ny värmecentral
2005 Stamrensning samt kamerainspektion av V/A stammar
2003 Renovering av fasad och fönster
2002 Balkongbyggnation
1976 Byte av elstigare samt stammar i kök och badrum

Omgivning

Bo tryggt och bekvämt i denna vackra fastighet från 1899 med sitt fenomenala läge i härliga kvarter… Perfekt för både paret, den lilla familjen och singeln.

SERVICE
Närhet till Kungsholmstorg och dess breda utbud av all tänkbar service såsom restauranger, caféer, frukt- och blomförsäljning, välsorterade mataffärer, bank och apotek. Följer man vägen ner till vattnet breder hela Norr Mälarstrand ut sig, här kan man avnjuta strandpromenaden och de härliga restaurangerna som ligger längs vattnet samt Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet med sandstrand. Karlbergskanalen nedanför bjuder även denna på en härlig strandpromenad. Inte långt bort ligger även Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker.

Detta är ett mycket eftertraktat läge på Kungsholmen med roliga och levande kvarter som har ett stort utbud av restauranger, barer och caféer. Några favoriter just här är exempelvis Grosshandlaren Wijnjas- Europas mest välsorterade ostbutik, Kungsholmens Glassfabrik, Wilmer Kaffebar, Meno Male, Vinfolket, Mäster Anders och Joe & the Juice.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är mycket goda, tunnelbanestationen Rådhuset ligger på kort promenadavstånd och här finns det täta bussturer. Till Centralen är det ca 5 minuters gångavstånd, här finner man samtliga kommunikationer i form av tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express samt Arlandabussarna.
För den bilburne ligger Kungsholmen bra till för att nå E4:an på bara några få minuter.

PARKERING
Kring denna adress är parkeringsmöjligheterna goda.
I kvarteren råder det boendeparkering.