Tallbostigen 9, Sundbyberg - Duvbo

Charmig lägenhet i fint hus från 1932

Välkommen till en trivsam gavellägenhet med insynsskyddat läge, tre sovrum, två badrum och gemensam trädgård. Lägenheten har tidstypiska detaljer som generös takhöjd, spröjsade fönster, fiskbensparkett och furugolv. Här bor man i lugn och skön miljö i villaområdet Duvbo med närhet till centrala Sundbyberg.

Beskrivning

Rymligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck och rofylld utsikt mot Furuparken. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Fullt utrustat kök med trevlig kontakt mot vardagsrummet via social bardel. Tre mycket bra sovrum varav det största har fönster åt två väderstreck. Samtliga sovrum har gott om plats för garderober. Två helkaklade badrum varav det ena har fönster, golvvärme och plats för badkar. I det andra badrummet är det förberett för tvättmaskin och dusch. Hallen har plats för ytterkläder och skor och sammanbinder alla rum på ett trevligt sätt.

Här bor man i ett hus från 1932 med tillgång till en härlig trädgård som man gemensamt sköter om. På gårdsplanen finns en parkeringsplats till en kostnad om 200 kr/månad som ingår i månadsavgiften.
Lugnt och ostört läge i utkanten av Duvbos villakvarter med några minuters promenad till Sundbybergs Centrum. Bra kommunikationer med bussar och tunnelbana.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 5 / 1102
Avgift: 6 397 kr Inkl Vatten, Värme och Parkeringsplats
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 88 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, förening: 17.251%
Nettoskuldsättning: 804 458 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 588 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Byggnadsår: 1932
Uppvärmning: Bergvärme
Hiss: Nej
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Energiprestanda: 79 kWh per kvm och år
Energiklass: E
Utförd: 2018-10-11

Föreningen

Brf Pilen 10

Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och äger marken, ca 1100 kvm. Huset består av 7 lägenheter, en gemensam tvättstuga och ett före detta garage där man kan förvara cyklar m.m. På den gemensamma tomten finns grillplats med utomhuskök, fruktträd, studsmatta sommartid och parkeringsplatser. Städning av trapphus utförs av medlemmarna med roterande schema, var sjunde vecka. Då ingår också trädgårdsskötsel som gräsklippning, plocka fallfrukt och snöskottning.

Avgifterna till föreningen höjdes med 8 % för att täcka de stigande räntorna inför kvartal 4 2023. Inga ytterligare planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Föreningen kan godkänna juridisk person som köpare och delat ägande kan godkännas efter styrelsebeslut.

Föreningen följer en underhållsplan och under de senaste åren har man spolat stammarna, installerat vattenmätare, bytt filter till värmepumpen, spolat varmvattenberedare, bytt två tvättmaskiner och en torktumlare. År 2000 fick samtliga lägenheter nya stammar och stammarna i källaren bytes 2003.
Yttertrappan kommer att behöva renoveras på något sätt inom den närmaste framtiden, inget är beslutat om när och i vilken omfattning. Mer information om underhåll och inköp finns bifogat under "Dokument".

Fiber är indraget och man tecknar sitt abonnemang själv. Även abonnemang till TV tecknas individuellt.