Svartkärrsvägen 30, Saltsjöbaden

Välpanerad trea med utsikt mot både grönska och gård!

Ljus trea med fint läge på populära Igelbodaplatån! Rymligt vardagsrum och kök samt härlig balkong i öster mot en välskött och prunkande gård. Två sovrum som vetter mot en vacker skogsbacke och Gröna Dalen. Snyggt badrum och gäst-wc samt praktisk tvättstuga. Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, stambytta hus och garage. Nära Centrum, Saltsjöbanan, skog och hav!

Beskrivning

Hall med bra avhängningsmöjligheter och garderob. I anslutning till hallen ligger en gäst-wc med grått klinkergolv.

Funktionellt kök i vitt med goda förvaringsutrymmen och gott om arbetsyta. Här finns spis med ugn, spisfläkt, kyl och frys. Här flödar ljuset in från det stora fönstret mot gården. Invid köket ligger en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättho.

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkongen. Mysig, inglasad balkong med fritt läge mot gården.

Två rofyllda sovrum med härlig utsikt mot en vacker skogsbacke i västerläge. Bra förvaringsutrymme i platsbyggda garderober.

Fint badrum med grått klinker på golvet och vita, kaklade väggar. Dusch med glasvägg, handdukstork, handfat med kommod och toalett. Två mindre fönster ger dagsljus.

I trapphuset utanför lägenheten finns ett stort förråd med fönster.

Välkommen till ett bekvämt boende i en mycket populär bostadsrättsförening!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 132
Pris: 2 950 000 kr
Avgift: 5 258 kr Inkl inkl värme, vatten, Kabel TV basutbud
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 86.3 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.24745%
Andelstal, förening: 0.24748%
Nettoskuldsättning: 513 546 kr
Överlåtelseavgift: 588 kr, betalas av Säljaren
Pantsättningsavgift: 1 470 kr

Byggnad

Föreningen

Brf Igelbodaplatån

I slutet av 1960-talet sattes bygget av bostadsrätterna på Igelbodaplatån igång och redan 1971 var sex gårdar med lägenheter färdigställda. Idag finns 420 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fyra upplåtna med hyresrätt. Utöver lägenheterna finns lokaler som hyrs ut till olika verksamheter. Föreningen äger marken.

Föreningen har fina lekplatser, fotbollsplan och en boulebana.

För mer information: www.igelbodaplatan.se

EKONOMI

Alla hissar är nu utbytta och alla säkerhetstelefoner är moderniserade till 5G (slutfört 2025). Föreningen installerade bergvärme 2012 och har installerat solceller på taken 2020. VA - stammar är bytta, stambytet blev klart 2020. För utförda och planerade renoveringar se föreningens hemsida www.igelbodaplatan.se

För utförda och planerade renoveringar se föreningens hemsida www.igelbodaplatan.se.

GARAGE
I varje huskropp finns det tillhörande garage med ca 50 platser per hus (330 platser totalt). Kostnad för garageplats varierar beroende på storlek, fr 300kr - 500kr ( fullstor plats 400kr). Det finns även laddplatser där man betalar extra för elförbrukning. I garagen finns två biltvättplatser där man kan tvätta den egna bilen.

TV/INTERNET
Internet via Telias fiberuppkoppling samt TV (Telias digitala ”Lagompaket”) ingår i månadsavgiften. Ett ökat kanalutbud kan köpas direkt av Telia. Även IP-telefoni som är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90 200 ingår i avgiften.

GÄSTLÄGENHET
I föreningen finns också två gästlägenheter med pentry. Kostnad är 400 kr/lägenhet och natt.

GÅRDAR
Brf Igelbodaplatån består av sex gårdar som är helt bilfria och mycket uppskattade för sina planteringar.

TVÄTTSTUGORNA
Gemensam tvättstuga finns i varje hus.

EL
Elförbrukningen i varje lägenhet mäts individuellt. En preliminär elavgift baserad på föregående årsförbrukning läggs på månadsavgiften. En gång om året görs en avläsning av den faktiska förbrukningen.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Saltsjöbanan går ut till Saltsjöbaden och närmaste station är Igelboda. För närvarande trafikeras sträckan av buss.

Ett par minuters promenad till Saltsjöbadens Centrum. Här finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och padelbanor, dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.