Skyttevägen 15A, Saltsjöbaden

Mycket tilltalande lägenhet på Solsidan, etage med södervänd balkong!

Högst upp i huset med härlig rymd ligger denna påkostade och ljusa lägenhet i två plan. Mycket fint renoverad, exklusiva materialval och balkong i söderläge skapar ett boende med hög trivsel i absolut toppskick. Öppen planlösning och fyra möjliga sovrum. Centralt läge på Solsidan med direkt närhet både till kommunikationer och vacker natur och med flera restauranger på promenadavstånd. Välkommen på visning!

Beskrivning

I högt, fritt och insynsskyddat läge ligger denna mycket trevliga lägenhet i genomgående fint skick. Solig balkong med vacker utsikt över närliggande takåsar och villor med Solsidans vackra natur direkt utanför dörren. Fastigheten genomgick en omfattande totalrenovering 2013-2014 och har renoverats till en modern lägenhet med fina material och snygga färgval.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här finns gott om plats för stort matbord, soffgrupp och övrig möblering. I direkt anslutning ligger den trevliga balkongen i soligt söderläge med plats för utemöbler, grill och växter. Ny markis från 2024. Tillåtet att grilla så länge gasol- eller elgrill.

Stilrent HTH-kök med vita skåpluckor, bänkskiva och stänkskydd av grå kompositsten. Hel kyl- och frys, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt (ny fläktmotor 2025) samt mikrovågsugn. Integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt stål från Siemens och spisfläkt från Franke.

Snyggt badrum från Ballingslöv med Carraramarmor på golvet (golvvärme) och vitt kakel på väggarna. Kommod med nedsänkt handfat, badrumsskåp med infälld belysning. Dusch med glasdörrar, handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare (ny från 2024) under praktisk arbetsbänk i valnöt.

Två generösa sovrum på nedre plan, båda med bra förvaring i garderober. Hall med garderober och plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Trappa leder upp till det övre planet/loftet som rymmer två rum som kan nyttjas som sovrum, extra allrum eller kontor. Charmigt snedtak förhöjer trivseln.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 33 / 1203
Pris: 6 200 000 kr
Avgift: 7 140 kr Inkl Värme, Vatten
Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt avgift för bredband & kabel-tv tillkommer på 244 kr/mån .
Antal rum: 5 rum och kök
Boarea: 98 Kvm, enligt säljaren; Enligt säljaren 98 kvm och 5 rok efter ombyggnad av loft. Enligt föreningen noterad som 3 rok och 91 kvm. Uppmätning ska utföras.
Andelstal, avgift: 4.96539%
Andelstal, förening: 5.54054%
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 548 kr/mån varav,
El: 348 kr
Försäkring: 200 kr; Baserat på 3 personer i hushållet.

Byggnad

Byggnadsår: 2013/1954
Uppvärmning: Bergvärme
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd (storlek 150*200)
Energideklaration
Energiprestanda: 50kWh/m² kWh per kvm och år
Energiklass: C
Utförd: 2018-10-09

Föreningen

Solterrassen i Solsidan

Välkommen till Brf Solterrassen på Solsidan som äger fastigheten Nacka Solsidan 12:21. Här finns bostäder i varierande storlekar från exklusiva och rymliga vindsvåningar till luftiga radhus och effektiva tvårummare och varje bostad har egen terrass eller balkong i söderläge. Fasaderna är omvandlade till ljus puts med träinslag som ger huset en ny modern och trevlig karaktär.

Byggnaden uppfördes under 50-talet och genomgick en totalrenovering 2013-2014. Byggnaden är i fyra plan och källare. Entréplanet utgörs helt av tre fina kommersiella lokaler som är uthyrda. (Sushirestaurang, Showroom och ett gym). Totalt finns här 21 bostäder i storlekar från två till fem rum och kök.

Uppvärmning sker genom Bergvärme.

Till alla lägenheter hör ett förråd i källaren.

Tvättstuga med Mielemaskiner ligger lättillgängligt i källaren.

Föreningen har egna parkeringsplatser med el-stolpe (för värmare och elbil) som hyrs ut till de boende för 320 kr per månad.

Kabel-tv och bredband debiteras i samband med avgiften och levereras av Telia fiber. Föreningen har tecknat ett kollektivavtal för de boende mot en kostnad om 244 kr per månad.

Välkommen till en mycket trevlig och välskött bostadsrättsförening!

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Ett par minuters promenad till Solsidans Station.

Solsidan har direkt närhet till hav och skog och Erstavik inom gångavstånd. I huset finns gym och sushi och i närheten finns restaurang och förskola.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården är ofta välbesökt. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar. På ett par minuters promenad från lägenheten finns den trevliga restaurangen Bistro Solsidan och populära Kebabland.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.