Fleminggatan 60 A, 3 tr, Kungsholmen

Liten pärla i toppskick - högst upp - balkong med utsikt mot lummig innergård!

Välkommen till en nyrenoverad och charmig etta om 22 kvm – ett perfekt första boende. Lägenheten är belägen högst upp i ett lugnt gårdshus, helt skyddad från stadens brus, samtidigt som Kungsholmens rika utbud finns precis runt hörnet. Bostaden har genomgått en smakfull renovering med nymålade ytskikt, ny parkett och ett stilrent pentry som kombinerar funktion och design. Badrummet är fräscht och praktiskt, utrustat med Stockholmsdusch. Den soliga balkongen i söderläge fungerar som ett naturligt extrarum under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet eller avkoppling i solen. Planlösningen är smart och lättmöblerad med plats för säng, soffhörna och matplats. Här bor du mitt på Kungsholmen med närhet till kommunikationer, caféer, restauranger, grönområden och vatten – allt som bidrar till en enkel och trivsam vardag. En modern, lättskött och inbjudande bostad med centralt men rofyllt läge. Stabil förening som äger marken, med stambyte genomfört 2020. Tillträde flexibelt. Kontakta mäklaren för att boka visning.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 00333 / 1303
Pris: 2 950 000 kr
Avgift: 1 740 kr Inkl Värme, Vatten
Ingår ej i avgiften: bredband och kabel-tv tillkommer med 180 kr/mån.
Antal rum: 1 rum och kök
Boarea: 22 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 1.11200%
Andelstal, förening: 0.86524%
Överlåtelseavgift: 1 480 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 592 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 350 kr/mån varav,
El: 350 kr; Baserat på 1 personer i hushållet.; Schablonberäknade uppgifter. Hemförsäkring tillkommer.

Byggnad

Byggnadsår: 1884
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Nej
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Energiprestanda: 162 kWh per kvm och år
Energiklass: F
Utförd: 2020-04-08

Föreningen

Brf Ankaret 4

Brf Ankaret 4 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen registrerades 1993 och den ekonomiska planen fastställdes 2004. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm och den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Fastigheten består av ett gathus, ett gårdshus samt ett lågt gårdshus (tidigare bageri) där två lägenheter är belägna. Föreningen omfattar totalt 35 bostadsrätter, en lokal med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte som medlem.

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen, bland annat en välutrustad tvättstuga i gårdshuset på entréplan med två tvättmaskiner, torktumlare, torkcentrifug, torkskåp och elmangel. I anslutning till tvättstugan finns även dusch och WC. Därutöver finns cykelställ på gården samt cykel- och barnvagnsrum. Soprum med elåtervinning finns och städning av fastigheten utförs av anlitad städfirma.

Den gemensamma innergården är mycket trivsam och möblerad med planteringar, grillplats och flera uteplatser för social samvaro.

Genomförda renoveringar och underhåll

2021–2022: Uppdatering av värmesystem
2020: Stambyte (VVS och el)
2020: Modernisering av sophantering
2020: Upprustning av övriga gemensamma utrymmen
2018–2019: Takomläggning
2017: Försäljning av gårdshusets vind samt flytt av vindsförråd till källare
2017: Uppgradering av elstammar till trefas i uppgång C
2017: Byte av takplåt
2016: Installation av automatisk dörröppnare i gatuhusets entré
2016: Installation av postfack och säkerhetsdörrar
2015: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2014: Installation av värmekablar i samtliga stuprör
2013: Spolning och filmning av stammar samt renovering av hissar
2012: Installation av fibernät (Stockholms Stadsnät)
2010: Fasadrenovering av gathuset samt renovering av fönster och dörrar mot gatan
2009: Målning av taken
2008: Renovering av entréhall
2006: Uppförande av nya balkonger
2004–2005: Fasadrenovering av gårdshuset
2003: Renovering av stammar
2002: Installation av fjärrvärmecentral

Sammanfattningsvis är Brf Ankaret 4 en välskött och stabil bostadsrättsförening med genomtänkt underhåll, attraktiva gemensamma utrymmen och en grön, inbjudande innergård.

Mer information finns på föreningens hemsida: www.ankaret4.se

Övrigt

Historik mm
Fastigheten Ankaret 4 uppfördes 1884 och stod inflyttningsklar fyra år senare under ledning av byggherre C. J. Lindell. Arkitekten är okänd. Fastigheten består av ett gathus, ett gårdshus samt två lägenheter i ett lågt gårdshus.

Gatufasaden är ljust putsad och elegant indelad med breda, dekorativa horisontella band ovan en stensockel. Fönstren är tvåluftsfönster med tre bågar per fönster, och våning två – som förr ansågs vara den finaste – utmärker sig med franska balkonger och överljus, vilket ger extra höga fönster. Porten är marmoreringsmålad och belagd med Gropptorpsmarmor, medan trapphuset är klätt i grå platsgjuten terrazzo med svart bård och har dekormålade säkerhetsdörrar till både lägenheter och tvättstuga.

Den prunkande innergården fungerar som ett förlängt vardagsrum under sommarens varma dagar. Vid gårdshusets entré växer ett lummigt bornholmsfikon, och ovanför dörren klättrar ett blommande blåregn. Här finns även prydnadskörsbär, syréner, klematis, pioner, murgröna, idegran och mycket mer – en grönskande oas som skapar både skönhet och lugn mitt i stadens hjärta.

Omgivning

Läget på Fleminggatan ger dig det bästa av två världar – stadens puls precis utanför dörren och en rofylld oas att återvända till. Här bor du mitt i hjärtat av Kungsholmen, med allt från kommunikationer och service till restauranger och grönområden på bekvämt avstånd.

Området präglas av en levande atmosfär där nischade specialbutiker i vackra sekelskifteslokaler möter Västermalmsgallerian och dess breda shoppingutbud. Restaurangutbudet är både imponerande och varierat, med smaker från hela världen, och kompletteras av ett rikt utbud av caféer och fik som bidrar till den genuina storstadskänslan.

Samtidigt finns naturen och vattnet alltid nära. Inom kort promenadavstånd når du Sankt Göransparken, Rålambshovsparken och Kronobergsparken samt populära Kungsholms Strand med sina vackra promenadstråk längs vattnet – perfekt för både vardagsmotion och avkoppling. Här är det lätt att hitta sin egen favoritplats. Med en kort promenad över S:t Eriksbron tar du dig dessutom smidigt till Birkastan och Vasastans charmiga kvarter.

Kommunikationer
Fridhemsplan är en central knutpunkt med utmärkta kommunikationer. Här finns tunnelbana (grön och blå linje) samt flera stadsbussar, bland annat linje 1, 3 och 4, vilket ger snabb och smidig access till hela staden.