Bergsgatan 51, vån 5, Kungsholmen - Rådhuset

Perfekt planlösning - Låg avgift – högt upp

Välkommen till en optimalt planerad 1:a högt upp i huset på våning 5 med utsikt mot Kronobergsparken. Här bor du på attraktiv adress på Kungsholmen med parken utanför dörren och med kort promenadavstånd till vattnet vid både Norr Mälarstrand och Kungsholms Strand samt till Fridhemsplan med all tänkbar service och kommunikationer. Citynära med tio minuters promenad till Centralstationen. Välskött skuldfri Brf med mycket låg avgift om endast 988 kr/mån, där tv och bredband ingår. Garage finns i huset.

Beskrivning

Lägenheten är väldisponerad med planlösning som skapar plats för alla önskvärda funktioner. Det generösa allrummet rymmer både soffgrupp och matplats, och den rymliga alkovdelen ger en avskild sovplats, här finns idag en 160-säng.

Köket är yteffektivt och stilrent med god förvaring bakom vita skåpluckor samt bra arbetsytor. Badrummet renoverades 2016 i samband med föreningens stambyte och är utrustat med tvättmaskin, golvvärme och handdukstork.

I hallen finns praktisk förvaring i inbyggda garderober samt avhängningsyta för ytterkläder i en nisch med hatthylla. Lägenheten har genomgående fint skick, ljus färgsättning och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.

Området är mycket omtyckt med ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid Rådhuset (blå linje) samt flera busslinjer. På några minuters promenad når du Fridhemsplan med ytterligare service och kommunikationer. Dessutom har du nära till Norr Mälarstrand och dess vackra promenadstråk längs vattnet.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 049 / 1511
Avgift: 986 kr Inkl värme, vatten, bredband och TV basutbud.
Antal rum: 1 rum och kök
Boarea: 35 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.67%
Andelstal, förening: 0.73869%
Nettoskuldsättning: 0 kr; Föreningen är skuldfri och nettoskulden är därmed 0 kr.

Byggnad

Föreningen

Brf Morellträdet 9

Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta Brf sedan 2016. Adresserna är Polhemsgatan 28 och Bergsgatan 51. I föreningen finns 108 bostadsrätter och 8 hyresrätter samt 2 lokaler.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god, skuldfri i dagsläget. Föreningens 6 hyresrättslägenheter med en sammanlagd boarea på cirka 366 kvm (BOA) utgör dolda men betydande framtida tillgångar, eftersom de kan omvandlas till bostadsrätter i takt med att de återgår till föreningen.

TV & INTERNET
Bredband ingår i avgiften och levereras av Bredband2. Tv basutbud omfattande ca 12 kanaler från Tele 2 ingår också i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugan i källaren på Bergsgatan 51 har tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, lakansträckare samt strykbräda och strykjärn. Tvättstugan på Polhemsgatan 28 har samma utrustning samt även en grovtvättmaskin. Kan bokas digitalt. Barnvagnsrum finns på entréplan B51. Cyklar kan korttidsparkeras både i cykelrummet på B 51 och förrådet på gården. Föreningen har två soprum, ett bredvid porten Polhemsgatan 28 och ett bredvid porten Bergsgatan 51. Där kan du kasta saker av metall, viss elektronik, batterier samt brännbara saker, tidningar och annat papper liksom förpackningar av glas, plast, metall och papp. Medlemmarna har tillgång till en fin, grönskande innergård med gräsmatta, möbler och grillplats som nyligen renoverats. På innergården finns även cykelförvaring under tak.

Hjärtstartare finns i huset, 1 på Bergsgatan våning 1 nära trappan, 1 på Polhemsgatan våning 1 nära trappan och 1 i garaget våning -2 vid garageporten.

Föreningen har ett garage i 2 plan. "Parkit" har ett driftavtal med föreningen och sköter all hantering. För frågor, förfrågan om plats samt priser kontaktar man dem.

URVAL UTFÖRT UNDERHÅLL & RENOVERINGAR
Renovering av balkonger 2004-2006
Byte till 3-glasfönster 2009-2012
Stambyte 2015-2016 Avloppsstammar, vattenledningar samt gemensamma elledningar
Byte av tätskikt på innergård 2016
Försäljning vakant yta 2016 Ombyggnad till 15 bostadsrättslägenheter
Renovering av soprum 2017
Renovering av entréer 2017 Byte till träportar
Energideklaration 2019
Installation av elladdboxar i Polhemsgaraget 2020
Upprustning av innergården 2022
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2022-2023
Nyinstallation brandutrustning i garage och i övriga huset 2023
Installation av hjärtstartare 2024
20 st nya laddboxar garaget 2025
OVK avslutad och godkänd för samtliga 2025