Skyttevägen 18C

Mycket ljus och charmig tvåa med vindskaraktär på Solsidan!

Högst upp i välbevarad 1950-tals fastighet på Solsidan ligger denna fina tvåa med ljust och fritt läge utan insyn! Snedtaket skapar mysig vindskaraktär och stora fönster ger ett vackert ljus hela dagen. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi i stambytt och renoverat hus. Attraktivt läge nära hav, skog och kommunikationer.

Beskrivning

Välkomnande hall med grått klinkergolv med golvvärme och bra plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån nås en rymlig klädkammare.

Ljust och härligt kök med köksinredning i vitt och ljus mosaik ovan arbetsbänken i trä. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Ett takfönster ovan arbetsytan ger ett fint ljusinsläpp!

Trevlig matplats invid ett stort fönster med utsikt över en vacker sekelskiftesvilla och grönska – lika mysig utsikt alla årstider!

Rymligt vardagsrum med charmigt snedtak. Stort fönsterparti mot gården ger ett härligt ljusflöde hela dagen och bjuder på en fin utsikt över grönska och den vackra eken på gården nedanför.

Rymligt sovrum med ljust läge mot gårdens grönska.

Stilrent badrum med vita kaklade väggar, dekorativ mörkgrå bård och mörkgrått sjöstensgolv med golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar samt handdukstork.

Ett charmigt och praktisk boende med sol som strålar in hela dagen!

Till lägenheten hör två källarförråd, ett om ca 3 kvm och ett om knappt 1 kvm.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 318 / 1301
Pris: 2 500 000 kr
Avgift: 4 333 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 58 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 1.95478%
Andelstal, förening: 1.95488§%
Nettoskuldsättning: 483 336 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 524 kr/mån varav,
El: 524 kr

Byggnad

Byggnadsår: 1954
Uppvärmning: Bergvärme
Förråd: Källarförråd om ca 3 + 1 kvm
Energideklaration
Status: Utförd
Energiklass: E
Utförd: 2020-07-31

Föreningen

Brf Vaxskivlingen 2

Fastigheten byggdes 1954 och ritades av de kända arkitektbröderna Ahlsén. Huset är ett välbevarat exempel på fin 50-tals arkitektur med tidstypisk färgsättning på fasaden och vackert anlagd trädgård med gungor, flera trädgårdsgrupper och gemensam grill.

Detta är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1982. Fastigheten är välskött och har löpande renoverats under de senaste åren, med bland annat omläggning av tak 2005-2006, stambyte 2008-2009 samt installation av bergvärmesystem 2007-2008. Fönstren är nyligen bytta. Alla lägenheter har fått säkerhetsdörrar.

I föreningen finns 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt flera hyreslokaler. Utöver dessa har föreningen flera inkomstbringande förråd, garage och p-platser.

I föreningen finns även en välutrustad tvättstuga, bastu samt cykel- och däcksförråd.

Till föreningens garage och p-platser finns en separat kö. P-plats kostar 290 kr/mån och garage 735 kr/mån.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet, 1 480 kr. Denna avgift betalas av köparen.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet, 592 kr. Denna avgift betalas av köparen.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen.

Solsidan har direkt närhet till hav och skog och Erstavik inom gångavstånd. I föreningen finns en liten matbutik som är öppen dygnet runt, året om. I närheten finns gym, sushi och restaurang och förskola. Ett par minuters promenad till Solsidans Station.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och nybyggd dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.