Skyttevägen 15B, Saltsjöbaden

Modern lägenhet i mycket fint skick med stor terrass i soligt läge!

Välkommen till denna mycket ljusa och välplanerade tvåa med underbar terrass! Stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrum, stort sovrum med klädkammare, exklusivt badrum. Genomgående mycket bra skick. Högt, insynsskyddat läge med sol hela dagen. Nära kommunikationer, restauranger, hav och natur!

Beskrivning

Hall med avhängningsmöjligheter, nya snygga garderober för förvaring. Golvet är praktiskt och slitstarkt i kalksten och övergår i ekparkett som är genomgående i resten av lägenheten.

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i söderläge. Öppen och social planlösning mot köket ger en trivsam kontakt mellan rummen.

Den underbara terrassen har ett insynsskyddat och fritt söderläge med sol hela dagen. Detta ger lägenheten ett extra rum med gott om plats för utemöbler, grill och många växter. Fin utsikt över villor, grönska och med glimt av Vårgärdssjön.

Köket är exklusivt i stilren design med vit köksinredning, rostfria vitvaror och arbetsbänk av kompositsten. Goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll och ugn, fläkt och inbyggd mikro. Invid fönstret finns en stor matplats.

Stort och trivsamt sovrum med intilliggande inredd klädkammare som går att nyttja som ett mindre extra sovrum om så önskas.

Badrummet är påkostat och snyggt, helkaklat i vitt med marmorgolv och golvvärme. Här finns dusch, WC, handfat med kommod och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

En riktigt fin och ljus tvåa med en underbar terrass! Hela lägenheten målades om 2025 samt nya garderober i hall.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 0025 / 1102
Pris: 3 500 000 kr
Avgift: 4 837 kr Inkl Värme, Vatten
Ingår ej i avgiften: Bredband 244kr/mån, parkering om så önskas
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 57 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 3.36404%
Andelstal, förening: 3.13680%
Överlåtelseavgift: 1 480 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 592 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 104 kr/mån varav,
El: 104 kr

Byggnad

Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Status: Utförd
Energiprestanda: 50kWh/m² kWh per kvm och år
Energiklass: C
Utförd: 2018-10-09

Föreningen

Solterrassen i Solsidan

Välkommen till Brf Solterrassen på Solsidan som äger fastigheten Nacka Solsidan 12:21. Här finns bostäder i varierande storlekar från exklusiva och rymliga vindsvåningar till luftiga radhus och effektiva tvårummare och varje bostad har egen terrass eller balkong i söderläge. Fasaderna är omvandlade till ljus puts med träinslag som ger huset en ny modern och trevlig karaktär.

Byggnaden uppfördes under 50-talet och genomgick en totalrenovering 2013-2014. Byggnaden är i fyra plan och källare. Entréplanet utgörs helt av tre fina kommersiella lokaler som är uthyrda. (Sushirestaurang, Showroom och ett gym). Totalt finns här 21 bostäder i storlekar från två till fem rum och kök.

Uppvärmning sker genom Bergvärme.

Till alla lägenheter hör ett förråd i källaren.

Bra tvättstuga med Mielemaskiner ligger lättillgängligt i källaren.

Föreningen har egna parkeringsplatser med el-stolpe som hyrs ut till de boende för 320 kr per månad.

Kabel-tv och bredband debiteras i samband med avgiften och levereras av Telia fiber. Föreningen har tecknat ett kollektivavtal för de boende mot en kostnad om 244 kr per månad.

Välkommen till en mycket trevlig och välskött bostadsrättsförening!

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Ett par minuters promenad till Solsidans Station.

Solsidan har direkt närhet till hav och skog och Erstavik inom gångavstånd. I huset finns gym och sushi och i närheten finns restaurang och förskola.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården är ofta välbesökt. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar. På ett par minuters promenad från lägenheten finns den trevliga restaurangen Bistro Solsidan och populära Kebabland.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.