Kungsholms Hamnplan 5A, 1/2tr över gård, Kungsholmen - Norr Mälarstrand

Lugnt gårdsläge på attraktiv adress

Varmt välkommen till denna charmiga tvåa i en vacker fastighet från 1913 på attraktiva Kungsholms hamnplan. Lägenheten har flera bevarade originaldetaljer, generös takhöjd och vackra trägolv. För att vara en tvåa finns här ovanligt nog både badrum och gäst-wc, med möjlighet att installera dusch även i gäst-wc:n. För den som önskar finns dessutom möjlighet att skapa en trea genom att dela av det nuvarande köket och på så sätt få ytterligare ett sovrum. Lägenheten ligger lugnt och ostört i gårdshuset. Föreningen har mycket god ekonomi, låg belåning och en låg månadsavgift.

Beskrivning

Hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och förvaring samt ingång till en rymlig klädkammare. Här ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme. I den inre hallen finns en öppen spis som inte är i bruk, men som ger lägenheten karaktär och charm. Här kan man välja att ha köket om man vill göra om planlösningen och få till två sovrum, eller använda som tex arbetsplats.

Det stora köket har vita luckor, gott om förvaring och generös arbetsyta. Även här finns golvvärme och komplett maskinell utrustning med kyl/frys, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och vinkyl. Ett stort vackert fönster vetter mot innergården och här finns en naturlig plats för middagsbord.

Vardagsrummet är ljust, lättmöblerat och inbjudande med fönster mot gården och gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. En hel garderobsvägg ger dessutom generöst med förvaring.

Mysigt sovrum på rogivande gårdsläge med ett stort vackert fönsterparti. Här ligger samma fina plankgolv som i vardagsrummet och den inre hallen. Från sovrummet nås det rymliga badrummet med dusch, vikväggar, vägghängd wc, handdukstork samt gott om förvaring i skåp och lådor. Från den inre hallen nås lägenhetens gäst-wc, där det idag finns tvättmaskin med eventuell möjlighet att installera dusch istället.

Varmt välkommen på visning!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 5049-015 / 1001
Avgift: 2 658 kr Inkl Värme, Vatten
Ingår ej i avgiften: Bredband, TV, Telefoni 175 kr/mån
Antal rum: 2.5 rum och kök
Boarea: 69 Kvm, enligt uppmätning; (2 r.o.k 60 kvm enl. lgh.fört)
Andelstal, avgift: 2.83%
Andelstal, förening: 2.84%
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Byggnadsår: 1913
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Status: Utförd
Energiklass: E
Utförd: 2020-02-14

Föreningen

Brf Kungsholms Hamnplan 5

Föreningen bildades 2007 då de förvärvade fastigheten Vattuormen 17 som bebyggdes 1913. Föreningen består av 25 lägenheter, samtliga bostadsrätter. Föreningen är en ”äkta bostadsrättförening” och äger marken. Den tekniska förvaltningen omhänderhas av MFS Fastighetsservice och den ekonomiska/administrativa förvaltningen av Skärgårdskontoret Ljusterö AB. Föreningens ekonomi är mycket god med låg avgift och mycket låg belåning/kvm.

TV & BREDBAND
Gruppavtal med ComHem med 100/10 mbit-bredband samt baspaket med TV-kanaler, avgift tillkommer med 175kr/mån som tillägg till månadsavgiften.

URVAL UNDERHÅLL & RENOVERINGAR
2021 Byggnation av gym
2021 Fasadrenovering mot grannfastighet
2019 Fönsterrenovering trapphus, stamspolning
2018 Renovering av hissar
2017 Vinkällare invigd, Fönsterrenovering etapp 2
2016 Utbyte undercentral fjärrvärme
2015 Upprustning av innergård
2015 Fönsterrenovering etapp 1
2015 Partiellt stambyte gatuhuset. Då flertalet av lägenheterna har renoverats de senaste åren har stora delar av stammen bytts ut. Utöver det spolas befintlig stammar regelbundet enligt underhållsplan.
2013 Renovering rökkanaler (utvalda lägenheter)
2010-2011 Renovering av fasader, taket lades om
2010/2011 Nya vindslägenheter
2008 Nya elstigar och 3-fas drogs in till varje lägenhet

Kommande; åtgärder avrinning tak cykel/barnvagnsförråd, partiella stambyten efter behov, fönsterrenoveringar efter behov. Föreningen har en underhållsplan som löper över en femårsperiod och uppdateras varje år. Målet är att kommande underhåll de närmaste fem åren kan bekostas med befintliga medel och kassa.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga i källaren
Innergård med cykelparkering/barnvagnsförråd
Gemensamt gym i källaren
Vinkällare med 20 vinboxar som hyrs ut till medlemmar

ÖVRIGT
Den alternativa planskissen utgör endast ett förslag och innebär inget förhandsbesked eller godkännande från föreningens styrelse. Eventuella förändringar av planlösningen får endast genomföras efter styrelsens godkännande och efter att erforderliga undersökningar och underlag har genomförts och presenterats enligt föreningens krav.