Vikingavägen 17E - Lgh 20, Saltsjöbaden

Ljus trea i två plan med uteplats och balkong!

Bli först att flytta in i denna nyproducerade trea i två plan! På en sjötomt invid Moranviken och Baggensfjärden ligger denna ljusa och rymliga bostad med uteplats och balkong. Entréplan med stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket, nedre plan har två stora sovrum, badrum med bastu, och separat tvättstuga samt egen ingång. I föreningen finns bastu och vinkällare. Ta ditt morgondopp från bryggan nedanför huset eller lägg i din kajak och ta en tur i kvällssolen! Snabbt tillträde möjligt!

Beskrivning

HALL

Kalkstensgolv. Bra förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Fina fönster och utgång till den balkong med sjöutsikt.

KÖK

Snyggt kök med bra arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Kök från Vedum med lucka Edit Linnebeige och rostfria knoppbeslag samt bänkskiva i granitkeramik "Norrvange light Grey" från Bricmate. Exklusiva vitvaror från Miele. I köket finns integrerad kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt (kolfilter), inbyggnadsugn och inbyggnadsmicrougn samt integrerad diskmaskin.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv. Granitkeramik 30x30 cm Norrvange light grey på både väggar och golv. I badrummet finns wc, dusch med duschdörrar av glas, kommod från Vedum med lucka Maja Linnebeige, infälld spegel ovan och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Miele med bänk ovan och väggskåp Spotlights i taket.

SOVRUM

Två fina sovrum, varav ett med utgång till uteplatsen. Det ena sovrummet har förvaring i garderober. Utanför sovrummen finns en klädkammare.

TVÄTTSTUGA

Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele med arbetsbänk ovan, förvaring i garderob.

BADRUM & BASTU

Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat med infälld spegel ovan. Från badrummet når man bostadens egna bastu.

Lägenheten är helt nybyggd med modern känsla med hög kvalitet och fina färg- och materialval. Exklusivt 1-stavs ekgolv från svensk leverantör. Väggar målas i NCS S1102-Y10R. Innerdörrar, dörrfoder och golvlister lackas/målas i samma kulör som väggarna. Garderober med takanslutning från Vedum med slät lucka Linnebeige.

FÖRRÅD

Ett källarförråd hör till lägenheten.

HISS

Hiss finns och går även ner till källaren.

BETALNING

Ingen förskottsbetalning. Hela köpeskillingen erläggs vid tillträdet.

VILKA ÄR LOTSHAMMARGRUPPEN?

Med över 15 års erfarenhet inom bostadsutveckling har Lotshammar etablerat sig som en aktör med gedigen expertis och har fått stort erkännande för sitt arbete. Företaget kombinerar kvalitet, estetik och hållbarhet i varje projekt.

Dessa erfarenheter speglar den omsorg och noggrannhet som präglar alla Lotshammars projekt – från att utnyttja tomtens unika egenskaper till att skapa genomtänkt design som förvandlar hus till hem. Våra nyckelfärdiga bostäder levereras med hög standard redan från start, utan behov av tillval, vilket gör det möjligt att erbjuda stilrena hem till rätt pris.

Välkommen att flytta in i ett Lotshammar-hem, där prisbelönt kvalitet möter omtanke i varje detalj!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 20 / 1002
Pris: 9 200 000 kr
Avgift: 4 292 kr Inkl Värme och vatten
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 103 Kvm, enligt föreningen
Biarea: 22 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, förening: 3.8%
Nettoskuldsättning: 1 216 000 kr; Indirekt nettoskuld framräknad med ekonomisk plan som underlag då årsredovisning saknas.

Byggnad

Föreningen

Brf Lotsudden

I BRF Lotsudden, som ligger vid Moranviken i Saltsjöbaden, möts du av en arkitektur som kombinerar tradition och modernitet. Områdets design är inspirerad av platsens historia med Neglingevarvet som fram till 1980-talet präglade vyn med sina stora rödmålade hallbyggnader. Föreningens bostäder byggs genom ombyggnad av tidigare kontorslokaler.

De vindlande gatorna mellan husen skapar en känsla av en bygata – småskaligt, inbjudande och med en närhet till grannar som förstärker gemenskapen.

Närmast vattnet finns en hyreslokal om ca 300 kvm som idag hyrs ut till en restaurang.

I föreningen finns 27 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Alla bostadsrätter kommer att ha tillgång till en p-plats, kostnad 500 kr/mån, eller en plats i carport, kostnad 700 kr/mån.

Vid den gemensamma bryggan har varje bostadsrätt tillgång till en båtplats, kostnad 5000 kr/sommarsäsong.

Gemensam vinkällare med låsta vinförråd.

Gemensam bastu med dusch.

Föreningen äger fastigheten Baggensudden 7:8 som är en sjötomt.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Saltsjöbanans station Neglinge ligger i närheten.

Inom 10 minuters promenadavstånd från huset finns Neglinge skola, förskola, bageri, pizzeria, restaurang och fina badplatser samt vacker skog.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, padelbanor och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.