Atterbomsvägen 28, 5tr, Kungsholmen - Fredhäll

Högst upp - Balkong med sjöutsikt

Otroligt fin, mycket ljus och välplanerad 2:a på bästa läge högst upp i huset. Fantastisk utsikt över staden och Mälarens glittrande vatten. Planlösningen är yteffektiv med väldisponerat kök, rymligt sovrum samt ljust och luftigt vardagsrum. Helkaklat stilrent badrum med golvvärme. Genomgående fint skick med ljusa ytskikt och fina vitbetsade golv. Välskött skuldfri bostadsrättsförening med låg månadsavgift och en fantastiskt fin gemensam takterrass med underbar utsikt mot vattnet. Mycket attraktivt läge med närhet till Fredhälls populära klippbad, omtyckta Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Vid Hornsbergs Strand, som ligger i närheten finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Här bor du i lummig omgivning samtidigt som du har tillgång till mycket bra kommunikationer med både buss och tunnelbana. Läget är smidigt även för den bilburna då det ofta finns parkeringsplats utanför fastigheten. I närområdet finns allt man behöver såsom mataffär, bank, systembolag och apotek samt flera trevliga fik och restauranger.

Beskrivning

HALL
Stor välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Entré via säkerhetsdörr. Vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönster och utgång till balkong. Sociala och trivsamma ytor med plats för både stor soffa, soffbord och tv-möbel samt ordentlig matplats. vitmålade väggar och ljus fiskbensparkett.

KÖK
Stilfullt kök med bra arbetsytor och generösa förvaringsskåp.

BADRUM
Stilfullt helkaklat badrum i vitt förutom en vägg och golv som är i en fin gråbrun nyans, här finns golvvärme. Dusch med vikväggar. Handfatet har underliggande kommod och stor spegel ovanför, WC, handdukshängare.

SOVRUM
Ljust och yteffektivt sovrum med fönster i högt och fritt läge. Sovrummet har i dagsläget en 160 cm säng. Vit och gråmålade väggar och fin fiskbensparkett.

BALKONG
Härlig balkong högst upp med fritt läge och en fantastiskt utsikt över staden och Mälarens glittrande vatten. Här skiner solen under förmiddagen fram till tidig eftermiddag. Gott om plats för utemöbler och planteringskrukor.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 46 / 1509
Avgift: 2 668 kr Inkl värme och vatten.
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 35 Kvm, enligt föreningen; 1 r.o.k enl. lgh. fört.
Andelstal, avgift: 2.5302%
Andelstal, förening: 2.5302%
Nettoskuldsättning: 0 kr; Föreningen är skuldfri och därmed är nettoskuldsättningen noll.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 303 kr/mån varav,
Gas: 303 kr

Byggnad

Byggnadsår: 1937
Hiss: Ja
Förråd: Vindsförråd
Energideklaration
Energiprestanda: 198 kWh per kvm och år

Föreningen

Brf Solsången 6

Föreningen består av 36 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Huset är ett K-märkt funkishus som byggdes 1937.

EKONOMI
Man kommer att både höja och sänka avgifterna nästa år.150 kr går bort eftersom det gemensamma abonnemanget på Tele2 avslutas vid nyår. Föreningen är nu skuldfri men kommer renovera fasaden och inför det behöva ta nya lån och höja avgifterna. Hur mycket är inte bestämt i dagsläget. Styrelsen november -24.

TV & BREDBAND
Det finns både bredbandsbolaget fiber samt Comhem internet i lägenheten - ingår inte i avgiften. TV-basutbud - ingår i avgiften + 8 valfria kanaler.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd
Tvättstuga - 1 trappa upp från entrén, finns även ej bokningsbar "sista-minuten"
Hobbyrum - entréplan
Soprum med återvinningskärl för kartong, papper, små-elektronik,glödlampor och batterier
Takterrass - stor gemensam takterrass med fantastisk utsikt över Mälaren

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
1993 El och avloppsstammar byttes
2002 Takterrassen restaurerades
2008 Fönsterrenovering genomfördes
2009 Tvättstuga, sop-, cykel-, hobbyrum målades
2010 Säkerhetsdörrar installerades
2012 Trapphus, målning av entré, fönster utvändigt och södersida fasad
2016 Bytt fjärrvärmepanna
2018 Målning av tak. Energideklaration
2019 Byte av torktumlare och torkskåp
2021 Fönstermålning

Kommande - Fasadrenovering