Fridhemsgatan 9, plan 4, Kungsholmen

Unik 2:a i ikoniska Posthuset – loft om ca 15 kvm, attraktivt läge invid Norr Mälarstrand

Lägenheten har en stilren industrikaraktär och är arkitektdesignad med respekt för husets ursprungliga uttryck. Här förenas funkischarm med modern design i en genomtänkt helhet, där materialval och detaljer håller hög kvalitet. Ett hem med imponerande rymd och karaktär. Den öppna planlösningen, takhöjden om ca 3,6 meter och höga glaspartier ger ett generöst ljusinsläpp och en tydlig ateljékänsla. De väl tilltagna ytorna skapar en luftig och trivsam miljö med gott om plats för både vardag och umgänge. Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning och ger en naturlig plats för middagar och samvaro. Utöver bostadens ordinarie yta finns ett loft om ca 15 kvm som erbjuder extra utrymme – perfekt som sovdel, arbetsplats eller förvaring. Föreningen är stabil med mycket goda lokalintäkter, äger marken, fastigheten totalrenoverades 2006. Här bor du på Nedre Kungsholmen, på en av områdets mest attraktiva adresser. Fridhemsgatan är lummig och bred med Rålambshovsparken runt hörnet och kort promenad till Fridhemsplan med butiker, service och utmärkta kommunikationer. I kvarteren finns ett brett utbud av restauranger och caféer. Tillträde enligt överenskommelse.

Beskrivning

HALL
Yteffektiv till disposition, avhängningsyta och garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Infällda spotlights ger en sober och behaglig belysning. Hallen leder vidare in mot sällskapsdelen.

KÖK – MATPLATS – VARDAGSRUM
Spatiöst sällskapsrum med ca 3,6 m i takhöjd och höga glaspartier längs hela våningen med ett fantastiskt ljusflöde. Rummet rymmer både vardagsrumsdel i öppen planlösning med kök samt perfekt matplats för stora sällskap.

Köket är exklusivt med skräddarsydd inredning från Kvänum samt en köksö som erbjuder både förvaring och sittplatser. Den maskinella utrustningen från Ilve och Miele består av induktionshäll, ugn, rostfri fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Bänkskivor och stänkskydd är i marmor och arbetsytorna är försedda med belysning under överskåpen. Den öppna planlösningen mot vardagsrum och matplats skapar en inbjudande miljö med gott om plats för både matlagning och umgänge.

LOFT
Lägenheten erbjuder ett charmigt loft ovan hall och badrum, som kan användas som myshörna, gästrum eller arbetsplats. Med sina cirka 15 kvm – utöver boarean – blir loftet ett uppskattat extra utrymme. Det nås smidigt via en platsbyggd trappa och bidrar till lägenhetens unika karaktär.

SOVRUM
Ljust och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och möjlighet till arbetsyta. Stor garderobsvägg ger generös förvaring.

BADRUM
Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna, svart klinker med golvvärme och fondvägg i glas. Vikbar duschvägg i glas, tak- och handdusch samt handdukstork. Infällt badrumsskåp med spegeldörrar, stort handfat, vägghängd wc och infällda spotlights. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt platsbyggd förvaring i två väggskåp.

ÖVRIGT

Oljat ekgolv
Ljusa målade väggar
Fönsterbänkar i kalksten
Tillhörande källarförråd

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 244 / 1404
Pris: 8 995 000 kr
Avgift: 3 145 kr Inkl Värme, vatten, Kabel-TV (bas), Bredband, , Bostadsrättstillägg
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 69 Kvm, enligt uppmätning; Enligt föreningen är lägenheten 68 kvm.
Andelstal, avgift: 1.27005%
Andelstal, förening: 1.27197%
Nettoskuldsättning: 760 002 kr
Överlåtelseavgift: 1 480 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 592 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 394 kr/mån varav,
El: 394 kr; Baserat på 1 personer i hushållet.; Hemförsäkring tillkommer.

Byggnad

Byggnadsår: 1938, oå 2006
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Förråd: Källare
Energideklaration
Energiprestanda: 148 kWh per kvm och år
Energiklass: E
Utförd: 2020-06-22

Föreningen

Brf Posthuset

Brf Posthuset är en äkta bostadsrättsförening som äger sin mark. Fastigheten uppfördes 1935–1936 efter ritningar av Erik Lallerstedt och förvärvades av föreningen 2002. Byggnaden är K-märkt och genomgick en omfattande ombyggnation i början av 2000-talet då den omvandlades från kontorslokaler till bostäder. Projektet blev Oscar Properties första utveckling och genomfördes tillsammans med arkitektbyrån Love Arbén. Inflyttning skedde 2006 och lägenheterna kännetecknas av öppna planlösningar, generös takhöjd och stora studiofönster.

Bostäder och lokaler
Föreningen består av 62 bostadsrätter (5 112 kvm) och en lokal (1 051 kvm) uthyrd till Postnord. Lägenhetsstorlekarna varierar mellan 1–4 rok om cirka 41–146 kvm.

TV och bredband
Fiberanslutning levereras av Stockholms Stadsnät och kabel-tv av Tele2. Hastighet 1000/1000 Mbit.

Avgifter
Årsavgiften betalas månadsvis i förskott och inkluderar värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg i föreningens försäkring.

Ekonomi
Ingen avgiftshöjning är beslutad (kontrollerat december 2025).

Förvaltning
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Nabo AB.

Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsrum samt hobbyrum finns mellan Fridhemsgatan 9 och Sysslomansgatan 1. Varje lägenhet har förråd i källaren och gemensam tvättstuga med torkrum finns i markplan.

Garage och parkering
5 p-platser utomhus: 1 450 kr/mån
9 garageplatser för bil: 2 750 kr/mån
3 platser för MC i garage: 900 kr/mån
Kö tillämpas.

Stadgar
Delat ägande tillåts. Andrahandsuthyrning kan godkännas efter beslut av styrelsen. Juridisk person godkänns inte som medlem.

Renoveringar
Alla stammar och elstigar är bytta, trapphus renoverades, taket byggdes nytt då huset utökades med ett våningsplan. Fönster renoverades och fick 3-glas. Samtliga renoveringar utfördes 2006.

Mer information
Föreningens webbplats: brfposthuset.se
Uppgifterna baseras på årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen (december 2025). Information av särskild vikt bör verifieras med styrelsen.

Övrigt

Posthuset – historia och utveckling

Posthuset på Fridhemsgatan uppfördes mellan 1936 och 1938 efter ritningar av arkitekten Erik Lallerstedt, som även stod bakom Posthuset vid Odenplan. Bakgrunden till bygget var att postverksamheten på Vasagatan inte längre motsvarade behovet, och Kungsholmen valdes som ny placering för ett större, modernt posthus. Resultatet blev en tidstypisk funkisfastighet med slätputsade fasader, glasade utbyggnader och en indragen entré prydd med neonskylt.

Byggnaden invigdes 1938 och kom, utöver postkontoret i entréplan, att rymma flera statliga verksamheter. Efter att ett förslag om bostäder i de övre våningsplanen avslagits i riksdagen 1936 gavs Kungliga Byggnadsstyrelsen i uppdrag att undersöka annan användning. Under de följande decennierna etablerades här bland annat SMHI, Statens Polisskola och Postskolan Posthornet. Senare bedrevs även annan utbildningsverksamhet i lokalerna, däribland Långholmens folkhögskola under 1990-talet.

I början av 2000-talet genomgick fastigheten en omfattande omvandling när kontorsytorna byggdes om till bostäder av Oscar Properties i samarbete med arkitekt Love Arbén. Projektet, som fick namnet Posthornet, färdigställdes 2006 och omfattade 62 lägenheter samt en hyreslokal. De nya bostäderna kännetecknas av öppna planlösningar, stora studiofönster och generös takhöjd. Postens verksamhet kvarstår i entréplanet genom ett fortsatt företagscenter.

Posthuset är i dag blåklassat av Stockholms stadsmuseum – den högsta kulturhistoriska klassificeringen – vilket markerar byggnadens synnerligen höga kulturhistoriska värde och betydelse i stadsmiljön.

(källa föreningens hemsida samt Wikipedia)

Omgivning

Med ett av Kungsholmens bästa lägen kombineras här citypuls med grönskande lugn. Bara 100 meter bort väntar Rålambshovsparken med bad, utegym och stora ytor för picknick, lek och löprundor längs vattnet. Fridhemsgatan ramas in av lummiga träd och vackra fastigheter, och inom kort gångavstånd finns populära restauranger, caféer och matbutiker – samt Västermalmsgallerian för all tänkbar shopping.

Kommunikationerna är utmärkta med T-bana (grön/blå linje), bussar och flygbussar från Fridhemsplan, samtidigt som city, Centralstationen och Arlanda Express nås snabbt till fots eller med cykel via Norr Mälarstrand. För bilburna når man enkelt påfarten till E4:an, och i området finns både garage och boendeparkering.

Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till vatten, park, vardagsservice och stadens puls – allt i ett.

Till salu

Adress: Fridhemsgatan 9, plan 4

Storlek: 2 rok, Boarea: 69 kvm

Pris: 8 995 000 kr

Avgift: 3 145 kr/mån

Visningar

Söndag den 8 mars

Kl 12:00 - 13:00

Välkommen på en öppen visning men anmäl dig gärna.

Måndag den 9 mars

Kl 17:30 - 18:15

Välkommen på omvisning!

Dokument

Ansvarig fastighetsmäklare

Anna Havborg

0766-96 52 70 anna.h@karlssonuddare.se

Intresseanmälan

Vi återkommer till dig så snart som möjligt!

Jag vill veta slutpriset

Vi återkommer till dig så snart som möjligt!

Kungsholmen –
Fridhemsgatan 9, plan 4

Unik 2:a i ikoniska Posthuset – loft om ca 15 kvm, attraktivt läge invid Norr Mälarstrand

Till salu

Visningar

Dokument

Ansvarig fastighetsmäklare

Intresseanmälan

Jag vill veta slutpriset

Planskiss

Kungsholmen – Fridhemsgatan 9, plan 4

Unik 2:a i ikoniska Posthuset – loft om ca 15 kvm, attraktivt läge invid Norr Mälarstrand

Till salu

Visningar

Dokument

Ansvarig fastighetsmäklare

Intresseanmälan

Jag vill veta slutpriset

Visningsanmälan

Visningsanmälan

Planskiss

Kungsholmen –
Fridhemsgatan 9, plan 4