Kyrkogårdsvägen 10, Saltsjöbaden

Unikt tillfälle att förvärva tomt på Skogsö!

En av få tomter finns nu till salu på vackra Skogsö! Här har du blicken ut mot Stockholms inlopp från ett ljust, högt och soligt läge med skog och hav som granne. Fastigheten om 1 432 kvm omfattas av beviljad strandskyddsdispens samt bygglov för tillbyggnad av enbostadshus till totalt ca 143,5 kvm byggnadsarea - den totala ytan inkl loften är ca 180 kvm. En unik möjlighet, med Saltsjöbadens utbud av förskola, skola, service och kommunikationer runt knuten.

Beskrivning

Drömmer du om att bygga nytt? Om ett ostört läge utan en massa grannar? Om att bo nära hav och natur? Då är detta tomten för dig!

I viken nedanför huset får du bad- och båtliv, och med skog i alla riktningar och vackra Skogsö Kyrkogård finns det gott om promenadstråk. På denna halvö, som till stor del är ett naturreservat, finns ett populärt stall, kolonilotter, historiska monument och längs charmiga Boo-stäket kan du njuta av en ändlös parad av båtar. Detta är en lantlig, skärgårdsnära idyll, med centrala Saltsjöbaden endast en kort cykelfärd bort och Stockholm cirka 20 minuter med bil.

Bygglov är beviljat för tillbyggnad av enbostadshus samt installation av eldstad. Befintlig huvudbyggnad om 38,5 kvm byggnadsarea utökas enligt beviljat lov till totalt ca 143,5 kvm. Den totala ytan blir ca 180 kvm inkl loften. Tillbyggnaden är utformad i samma stil som befintlig byggnad, med stående träpanel och plåttak, och omfattar ett våningsplan med vindsloft.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och prövad byggnation är godkänd enligt plan- och bygglagen. Befintlig byggnad är i behov av omfattande renovering

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning: SKOGSÖ 2:28
Pris: 6 500 000 kr
Inteckningar: 4 pantbrev med den totala summan av 3 500 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Byggnad

Taxeringsinfo, servitut och gemensamhetsanläggningar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 874 000 kr
Mark, totalt värde: 5 200 000 kr ().
Summavärde: 6 074 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1925
Värdeår: 1929

Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM8-68/13611E - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1968-10-16

Omgivning

På Skogsö är skärgården påtaglig med vacker skog, ljuvliga badklippor och Baggensfjärden utanför!

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste tågstation är Neglinge.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och nybyggd dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och nybyggda Padelbanor. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.