Kyrkogårdsvägen 10, Saltsjöbaden

Unikt tillfälle att förvärva tomt på Skogsö!

En av få obebyggda tomter finns nu till salu på vackra Skogsö! Här har du blicken ut mot Stockholms inlopp från ett ljust, högt och soligt läge med skog och hav som granne. En tomt på generösa 1 432 kvadratmeter och ett helt nytt arkitektritat bygglov om totalt 182 kvadratmeter erbjuder en unik möjlighet, med Saltsjöbadens utbud av förskola, skola, service och kommunikationer runt knuten.

Beskrivning

Drömmer du om att bygga nytt? Om ett ostört läge utan en massa grannar? Om att bo nära hav och natur? Då är detta tomten för dig!

I viken nedanför huset får du bad- och båtliv, och med skog i alla riktningar och vackra Skogsö Kyrkogård finns det gott om promenadstråk. På denna halvö, som till stor del är ett naturreservat, finns ett populärt stall, kolonilotter, historiska monument och längs charmiga Boo-stäket kan du njuta av en ändlös parad av båtar. Detta är en lantlig, skärgårdsnära idyll, med centrala Saltsjöbaden endast en kort cykelfärd bort och Stockholm cirka 20 minuter med bil.

Bygglov finns och gäller ansökan om tillbyggnad av enbostadshus samt installation av eldstad. Befintlig huvudbyggnad uppgår idag till 38,5 kvadratmeter byggnadsarea. Med tillbyggnaden uppgår enbostadshuset till en byggnadsarea om 143,5 kvadratmeter. Tillbyggnaden går i samma stil som befintlig byggnad. Det finns ingen detaljplan för området, vilket innebär att det inte finns begränsningar vad gäller ex hur stor yta av tomten som får bebyggas. Befintliga hus är i behov av totalrenovering.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning: SKOGSÖ 2:28
Pris: 6 500 000 kr
Inteckningar: 4 pantbrev med den totala summan av 3 500 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Byggnad

Byggnadsår: 1925
Boarea: 182 Kvm,
Tomtarea: 1 432 Kvm, Fastighetsregistret
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Avlopp saknas.

Taxeringsinfo, servitut och gemensamhetsanläggningar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 874 000 kr
Mark, totalt värde: 5 200 000 kr ().
Summavärde: 6 074 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1925
Värdeår: 1929

Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM8-68/13611E - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1968-10-16

Övrigt

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 680 000 kr
Mark, totalt värde: 4 472 000 kr ().
Summavärde: 5 152 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1925
Värdeår: 1929

Avtalsservitut, Last
1, 1968-10-16

Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM8-68/13611E - 1, 1940-10-09

Omgivning

På Skogsö är skärgården påtaglig med vacker skog, ljuvliga badklippor och Baggensfjärden utanför!

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste tågstation är Neglinge.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och nybyggd dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och nybyggda Padelbanor. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.