Lindhagensterrassen 9, 13 tr, Kungsholmen

Högt och fritt läge med stor inglasad balkong

Underbar balkong med högt läge! Modern trea med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stilrent kök i vitt. Två bra sovrum. Snyggt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Attraktivt läge på Kungsholmen med närhet till såväl Fridhemsplan och Norr Mälarstrand som Hornsbergs vackra strandpromenad. ENDAST BOKADE VISNINGAR!

Beskrivning

Välkommen till denna fina och välplanerade hörntrea. Lägenheten har en tilltalande planlösning, rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats och utgång till balkongen, två sovrum och stort badrum. Genomgående fina parkettgolv i valnöt och målade väggar.:

HALL
Rymlig hall med garderober och platsbyggd sittbänk. Antracitgrått klinkergolv i det främre partiet.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till balkong.

BALKONG
Stor, inglasad balkong med gott om plats för både möbler och växter! Inglasningen går att dra ifrån i sin helhet. Här kan du om sommaren njuta av sol från tidig morgon till ca kl 14.00. Detta blir också ett trevligt extra rum på såväl sommar som vintertid.

KÖK & MATPLATS
Stilrent kök från Myresjö med köksluckor i vitt och kakel ovanför bänkskivan. I köket finns spishäll (ca 2017) , ugn, mikro, två fullstora kyl/frys ( 2020) samt frihängande spisfläkt med infällda spotlights ovanför. Integrerad diskmaskin. Bra arbetsytor med bardisk mot vardagsrummet. Rymlig matplats invid fönstret med vidsträckt utsikt!

SOVRUM 1 & 2
Två fina sovrum varav det större erbjuder bra förvaring i garderober och har gott om plats för dubbelsäng.

BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med golvvärme. I badrummet finns handfat med kommod, vägghängd wc och dusch med duschdörrar av glas samt handdukstork. För den som önskar badkar finns utrymme för detta. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk i vitt. Bra förvaring i överskåp med vita luckor ovan arbetsbänken.

En modern och stilren trea med ett bekvämt boende för dig med höga krav!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 3133 / 2106
Avgift: 3 297 kr Inkl inkl värme, vatten, tv & bredband
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 79 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.43%
Andelstal, förening: 0.426%
Överlåtelseavgift: 1 207,5 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 483 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 480 kr/mån varav,
El: 480 kr; Baserat på 3 personer i hushållet.; Hemförsäkring tillkommer kan tecknas för ca 1700 kr/ år

Byggnad

Byggnadsår: 2010
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd
Energideklaration

Föreningen

Brf Lindhagensterrassen 3

FÖRENINGEN
Brf Lindhagensterrassen 3 är en äkta förening som består av 3 st hus byggda 2009-2010 av Skanska. Adresserna är Lindhagensterrassen 9, 19 och 27. Bostadsrättsföreningen har 253 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är god och man har sänkt avgiften vid flera tillfällen. Låneskulden ligger på endast ca 7600kr / kvm och man hade vid årsskiftet 2020 ca 6,5 milj kr i kassan. Föreningen amorterar enligt plan och under 2021 har föreningen amorterat 1,5 milj kr. Det finns inga beslutade avgiftsförrändringar.

RENOVERINGAR
2014-2015 Renoverades trapphusen
2016 Nytt elektroniskt passersystem och förstärkt skalskydd i fastigheten. Postfacken stöldsäkrades med elektroniska lås och displayer.
2018 Installation av dörröppnare på inre dörrar i entréer mot Lindhagensterrassen
2019 Ny lekplats, nytt avtal för postboxar, 10 laddboxar i garaget
2020 stamspolning, renovering av hissar, byte av sopkomprimator

Föreningen utreder möjligheterna om framtida övernattningslägenhet samt extra förrådsytor för uthyrning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensamhetslokal som går att hyra för fester och kalas för 250-300kr, det finns stolar porslin mm för upp till 34 personer.
Det finns även en gemensam solterrass på plan 15 i båda husen.
En stor, fräsch tvättstuga i port 19 med full maskinell utrustning och soprum i port 27.
Rum för barnvagnar, rullatorer och rullstolar finns inomhus vid hissarna på plan 2 (entréplan).
Rum för cyklar finns i varje hus med ingång utomhus, från Lindhagensterrassen.
Grönskande, möblerade innergårdar finns mellan husen.

LEKPLATS
I parken som ligger i direkt anslutning till fastigheten har föreningen en lekplats med rutschkana, balansbana, koja, sandlåda och gungdjur.

GARAGET
Föreningens fastighet har en andel i den gemensamhetsanläggning som utgörs av garaget. Föreningens andel utgörs av totalt 80 st garageplatser för bil och 2 st platser för MC. Föreningens platser kostar 1700 kr/mån, det finns även 14 laddboxar. För närvarande är det kö till föreningens platser.
Det finns dock lediga p-platser ( även laddplats) i övriga garaget via Corepark tel 08-650 02 15 till en kostnad av 2075 kr/ månad, Laddplats kostar 2513kr + tillägg för el ( kontrollerat 2022-02-02) Hissen går rakt ner till garaget (infart bakom Electrolux).
Boendeparkering kan även ansökas hos Stockholms stad, tfn 08-508 263 00.

KABEL-TV/INTERNET
Kabel-TV via Sappa ( TV-box och 18 kanaler) och Internet via Stockholms Stadsnät 1000/1000 Mbit/s, 157 kr i obligatoriskt tillägg debiteras med månadsavgiften.

För mer information: www.lht3.se

Omgivning

ALLMÄNT OM OMRÅDET
Attraktivt och expansivt område på Kungsholmen! Härliga promenad- och joggingstråk utmed kajen vid Hornsbergs Strand och längs Karlbergskanalen. Trevliga Norr Mälarstrand och Rålambshovparken med fina badmöjligheter finns också inom bekvämt promenadavstånd.

KOMMUNIKATION
Kommunikationerna i området är utmärkta. Kort promenad till Stadshagens T-banestation, som tillhör den blå linjen med bara tre stationer från T-centralen. Även nära till Thorildsplan T-banestation som tillhör den gröna linjen. Fridhemsplan finns även på promenadavstånd från bostaden. Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg.

NÄRSERVICE
Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker, systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör, med mera. Flera gym, bland annat Friskis & Svettis, finns alldeles i närheten och så även tennishallen vid Kristinebergs IP. Nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger.