Ljuskärrsgränden 2, Saltsjöbaden

Mycket ljus, arkitektritad tvåa med stor solig terrass!

Modern och påkostad arkitektdröm exklusivt kök, sällskapsrum med stora glasdörrar mot terrassen, stilrent badrum och trivsamt sovrum. Huset med strama träfasader är ritat av Per Öberg och stod klart 2017. Garage i huset. Attraktivt läge nära Naturreservat, Golfklubben, Centrum, Saltsjöbanan och havet!

Beskrivning

Med egen entré från gården nås en hall med bra förvaring för ytterkläder och med en rymlig garderob med skjutdörrar. Grått klinkergolv närmast ytterdörren.

I öppen planlösning mot vardagsrummet finns ett påkostat och praktiskt kök gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. Köksluckor i mörkt svartbrunt, svart bänkskiva och stänkskydd av carraramarmor. I köket finns spishäll, ugn, micro, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Stort städskåp.

Ett helt fantastiskt ljust vardagsrum med skjutdörrar i glas från vägg till vägg. Utgång till en underbar terrass med mycket sol och fritt läge mot grönskan.

Rofyllt sovrum med lugnt läge mot gården. En garderob.

Ljusa plankgolv i hela lägenheten.

Snyggt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns handfat med kommod, vägghängd wc, dusch med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Vid lägenhetens entré finns en uteplats med morgonsol.

Ett modernt boende i ett av Saltsjöbaden mest centrala lägen med vacker natur inpå knuten!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 1212 / 1008
Pris: 3 195 000 kr
Avgift: 2 624 kr
Ingår ej i avgiften: Värme och vatten faktureras separat i förskott med 636 kr/mån.
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 47 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 1.83285%
Andelstal, förening: 1.93725 %
Nettoskuldsättning: 520 762 kr
Överlåtelseavgift: 2 072 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 888 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 636 kr/mån varav,
Övrigt: 636 kr; Baserat på 1 personer i hushållet.; Övrigt avser värme och vatten som faktureras separat med månadsavgiften.

Byggnad

Byggnadsår: 2015 - 2017
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Status: Utförd
Energiklass: C
Utförd: 2020-10-07

Föreningen

Brf Saltsjölunden

De påkostade husen byggdes i samarbete mellan Genova Property Group och Per Öberg Arkitekt AB 2015-2017. Exklusiva material med fasad av lärkträ i en lugn, lummig miljö med ett mycket centrat läge i Saltsjöbaden.

Det finns 11 radhus och 18 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt.

Till varje bostadsrätt hör en plats i garage, kostnad 750 kr/mån.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Tippen.

På kort gångavstånd ligger förskolan Nyckelpigan och Samskolan som har årskurs 0-9.

På promenadavstånd ligger både Neglingemaren och Lundsjön med möjlighet till bad om sommaren och skridskoåkning om vintern.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.