Ljuskärrsgränden 2, Saltsjöbaden

Arkitektritad trea med underbar terrass i söderläge!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Modern och påkostad arkitektdröm i mycket fint skick! Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen planlösning mot exklusivt kök. Två fina sovrum och stilrent badrum. Huset med strama träfasader är ritat av Per Öberg och stod klart 2017. Garage i huset. Attraktivt läge nära Naturreservat, Golfklubben, Centrum, Saltsjöbanan och havet!

Beskrivning

Med egen entré från den charmiga gränden ligger denna superfina trea!

Vid entrén finns en egen liten uteplats. Smidigt att kunna parkera exempelvis barnvagnen här om så önskas!

Hall med bra förvaring för ytterkläder. Grått klinkergolv närmast ytterdörren. Infällda spotlights i taket. Stort städskåp.

I öppen planlösning mot vardagsrummet finns ett modernt och påkostat kök med gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. Köksluckor i trä och vitt, vit bänkskiva och stänkskydd av kalksten. I köket finns spishäll, ugn, micro, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i taket.

Fantastiskt ljust vardagsrum med två fönster i väster och skjutdörrar i glas från vägg till vägg mot söder.

Utgång till en underbar terrass med mycket sol och fritt läge mot grönskan. Här finns gott om plats för såväl matbord som loungemöbel. Markis.

Två fina sovrum, varav det större har ett stort fönsterparti mot terrassen. I båda sovrummen finns bra förvaringsmöjligheter i hel garderobsvägg.

Fina plankgolv i hela lägenheten.

Stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns handfat med kommod, vägghängd wc, dusch med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster ger dagsljus.

Till lägenheten hör ett bra förråd.

Ett modernt boende i ett av Saltsjöbaden mest centrala lägen med vacker natur inpå knuten!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 1009
Avgift: 3 842 kr
Ingår ej i avgiften: Värme och vatten faktureras separat i förskott med 930 kr/mån.
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 69 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 2.68315%
Andelstal, förening: 2.54501%
Nettoskuldsättning: 762 359 kr
Överlåtelseavgift: 2 006 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 860 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 930 kr/mån varav,
Övrigt: 930 kr; Baserat på 3 personer i hushållet.; Övrigt avser värme/vatten som faktureras separat tillsammans med månadsavgiften.

Byggnad

Föreningen

Brf Saltsjölunden

De påkostade husen byggdes i samarbete mellan Genova Property Group och Per Öberg Arkitekt AB 2015-2017. Exklusiva material med fasad av lärkträ i en lugn, lummig miljö med ett mycket centrat läge i Saltsjöbaden.

Det finns 11 radhus och 18 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt.

Till varje bostadsrätt hör en plats i garage, kostnad 750 kr/mån.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Tippen.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.