Neglinge torg 6, Saltsjöbaden

Välplanerat radhus nära skog och hav!

Välplanerat radhus byggt 1978 i två plan med centralt och barnvänligt läge nära förskolor, Neglinge skola, Saltsjöbanan och Centrum! Nedre plan har stort vardagsrum och kök, övre plan fyra bra sovrum. Garage i anslutning till huset. Mycket gott om förvaringsutrymmen. Lummiga uteplatser i både öster och väster. Nära hav och skog med vacker natur och fina badplatser runt knuten!

Beskrivning

På husets entrésida finns en liten gård med kvällssol och planteringar med bland annat ros och vinbär.

ENTRÉPLAN

HALL OCH TVÄTTSTUGA

Stor hall med gott om plats för ytterkläder. Tåligt klinkergolv. Ytterligare förvaringsutrymme i separat förråd.

I anslutning till hallen ligger en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Från tvättstugan nås garaget.

VARDAGSRUM OCH UTEPLATS

Härligt vardagsrum med gott om plats för både soffa och matgrupp. Fina fönsterpartier och utgång till lummig och privat uteplats. Uteplatsen är omgärdad av en häck och vetter mot samfällighetens lilla lekplats.

KÖK

Välplanerat kök med gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Köket har skåpluckor i trä med grönt kakel ovan arbetsbänken. I köket finns hel kyl och frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Rymlig matplats invid fönstret. Klinkergolv.

BADRUM

Kaklat badrum med kakel på väggarna och klinkergolv. Här finns wc, handfat och dusch.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Fyra stora, fina sovrum med fritt och insynsskyddat läge. Gott om förvaringsutrymme i flera garderober. Snedtak ger charm!

BADRUM

Kaklat badrum med badkar, handfat och wc. Klinkergolv.

VIND
Vinden kan användas som förvaringsutrymme.

GARAGE

Rymligt garage med fönster och ingång till huset genom tvättstugan.

Välkommen hem till ett synnerligen välplanerat, trivsamt och praktiskt boende med attraktivt läge!

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning: IGELBODA 45:21
Pris: 7 595 000 kr
Inteckningar: 10 pantbrev med den totala summan av 3 590 000 kr
Plantyp: tomtindelning: Instrumentet (1962-07-24) stadsplan: S 270 (1977-03-25) (1977-03-25)
Driftkostnad: 5 721 kr/mån varav,
El: 4 333 kr
Vatten/Avlopp: 283 kr
Samfällighet: 279 kr
Renhållning: 425 kr
Försäkring: 400 kr
Fastighetsavgift: 10 425 kr/år; Baserat på 1 personer i hushållet.; I posten el ingår uppvärmning. Beräknad årsförbrukning av el är 10 397 kwh.

Byggnad

Byggnadstyp: 2 plans radhus
Byggnadsår: 1978
Antal rum: 6 rum och kök
Boarea: 144 Kvm, Fastighetsregistret
Biarea: 28 Kvm, Fastighetsregistret
Tomtarea: 217 Kvm, Fastighetsregistret
Fastigheten besiktigad: 2026-04-30
Stomme: Träregelstomme
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundläggning: Betongplatta på mark
Tak: Betongpannor på underlagstak av masonit respektive råspont med underlagspapp (takkupan mot baksidan).
Fasad: Tegelfasad och träpanel
Fönster: Fönsterkarmar och fönsterbågar från byggåret enligt bedömning. Isolerglaskassetter från 2016 enligt märkning.
Uppvärmning: Direktverkande el
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.(Fläkten är ur funktion)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Status: Utförd
Energiprestanda: 127 kWh per kvm och år
Energiklass: E
Utförd: 2026-04-30

Taxeringsinfo, servitut och gemensamhetsanläggningar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 062 000 kr
Mark, totalt värde: 3 265 000 kr ().
Summavärde: 6 327 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1978
Värdeår: 1978

Officialservitut underhålls, Förmån
0182K-19/1977 - 11

Officialservitut underhålls, Last
0182K-19/1977 - 12

Gemensamhetsanläggning NACKA IGELBODA GA:2
GA1

Förbindelseledningar för kall.- ,spill- och dagvatten, ytterbelysning och ledningar, centralantennanläggning, gångvägar, lekplatser och övrig gemensam mark.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Neglinge.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården finns ett kvarter bort. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.