Norr Mälarstrand 82 - vån 5, Kungsholmen - Norr Mälarstrand

REPRESENTATIV 4:A MED SJÖUTSIKT, DUBBLA KUNGSBALKONGER OCH ÖPPEN SPIS

Absolut toppläge på Norr Mälarstrand med strålande utsikt över Riddarfjärden, Rålambshovsparken och vidare mot Södermalm. En drömbostad med två kungsbalkonger – varav den ena i soligt söderläge med fantastisk vy över glittrande vatten och grönska, och den andra i norrläge mot föreningens lugna innergård. Samtliga rum har fönsterdörrar med utgång till någon av balkongerna.

Beskrivning

Representativ bostad belägen högt upp i huset, med endast vindsvåning ovanför. Hela lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Planlösningen är mycket väldisponerad med flera möjliga sovrum.

Tre rum ligger i fil och vetter mot samt har utgång till kungsbalkongen i söderläge med sjöutsikt. Köket och vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med gott om plats för både familj och vänner. Köket samt ett av sovrummen vetter mot gården, båda med utgång till den andra kungsbalkongen. Badrummet är stilfullt och rymligt, utrustat med både badkar och tvättmaskin.

Den inre hallen binder samman bostadens alla rum och här finns en öppen spis som bidrar med värme och karaktär. I anslutning till entrén finns en gäst-wc.

Bostaden har bevarade 20-talsattribut såsom fiskbensparkett, takrosetter och vackra speglade skjutdörrar. Här bor du på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser, med direkt närhet till promenadstråk längs vattnet och stadens breda utbud. Välskött och vacker tegelfastighet från 1924 med garage i huset. Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 0218 / 1503
Pris: 15 500 000 kr
Avgift: 6 453 kr Inkl värme, vatten, TV och internet
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 116 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 3.21277%
Andelstal, förening: 3.52967%
Nettoskuldsättning: 632 050 kr
Överlåtelseavgift: 1 480 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 592 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Byggnadsår: 1924
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Status: Utförd
Energiprestanda: 97 kWh per kvm och år

Föreningen

Brf Gjutformen 2

Föreningen förvärvade denna vackra tegelfastighet år 2006 med adresserna Sankt Eriksgatan 1 och Norr Mälarstrand 82. Byggåret är1924. Föreningen består av 39 bostadsrättslägenheter om 3699 kvm, det finns 4 hyreslokaler om 452 kvm och 10 garageplatser. Föreningen är en sk. äkta bostadsrättsförening och äger marken som huset står på.

Föreningens hemsida innehåller mycket information: www.gjutformen2.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård med utemöbler och möjlighet att grilla. Det finns ett cykelgarage i källaren, cykelställ samt barnvagnsgarage på gården. Tvättstuga finns i källaren. Det finns ett antal extra förråd som kan hyras av föreningen, medlemmar meddelas när det finns ledigt.

GARAGE
Garage med 10 platser finns i fastighetens källare, separat kö, avgift ca 1800 kr/mån. Boendeparkering för mantalsskrivna på Kungsholmen gäller i området.

INTERNET & TV
Föreningen har ett gruppavtal med Tele 2 som innebär att TV och bredband 250/50 ingår i avgiften.

ÖVRIGT
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2010 stambyte St. E 1 samt intilliggande del av NM 82
2009 Renoveras taket (i samband med vindsbyggnation)
2011-2012 Installerat bergvärme, renoverat balkonger, ny puts gårdsfasad, tvätt av fasad mot gata
2013 Renovering samtliga fönster
2014 Komplettering bergvärme
2015-2016 Nya tidsenliga ekportar, renovering av trapphus
2017 Stamspolning Norr Mälarstrand 82, utan anmärkning
2018 barnvagnsgarage och nya sopkärl på gården
2019 sanering radon källarplan, nya planteringar på gården
2020-2024 Installation av laddstolpar i garaget, ytskiktsrenovering hissar, renovering värmeanläggning, OVK, reparation bergvärmeanläggning

OMRÅDET
Ett av Stockholms mest attraktiva lägen vid Norr Mälarstrand med Riddarfjärden och den vackra strandpromenaden precis utanför porten. Följ vattnet runt hela Kungsholmen med några av Stockholms populäraste sommarrestauranger längs med fjärden. Rålambshovsparken med bad-/och båtplatser, stora grönområden och nära kommunikationsknuten Fridhemsplan med både grön och blå T-bana och många busslinjer samt tillgång till all tänkbar service.