Pontonjärgatan 21, Kungsholmen

30-talspärla i lågt belånad förening med utsikt mot Riddarfjärden och grönskande gård!

På eftertraktad adress med utsikt över grönskande gård intill Norr Mälarstrand och Riddarfjärden är denna trivsamma tvårummare belägen. Strandpromenaden mitt över gatan bjuder på ett populärt promenad- och motionsstråk som också är kantat av mysiga restauranger, glasskiosker och Boulebar. En kort promenad bort ligger också Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Föreningen är lågt belånad, är äkta och äger marken. I de närmaste kvarteren finns det många trevliga restauranger, såsom exempelvis Mälarpaviljongen, The Streetfood Labs, Mamadou, Petite France och Orangeriet. I huset i en av föreningens lokaler ligger även Norra Strandbageriet där man dagligen kan njuta av nybakat bröd. I övrigt så är det nära till både Västermalmsgallerian och Kungsholmstorg med all tänkbar service på respektive håll. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid Fridhemsplan (blå och grön linje) och Rådhuset (blå linje). Ett antal olika busslinjer trafikerar också de närmaste kvarteren. Buss 61 passerar på Pontonjärgatan och buss 3 på parallella Hantverkargatan.

Beskrivning

HALL
Välkomnande och rymlig hall som öppnar upp mot köket och vardagsrummet.

KÖK
Arbetskök med kyl, frys, spis och spisfläkt.

VARDAGSRUM
Ljust och fint sällskapsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Vackert trägolv och skjutdörr i original mot sovrummet.

SOVRUM
Rofyllt sovrum som vetter mot den lugna gården.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med duschplats, WC och tvättställ.

FÖRRÅD
Ett förråd disponeras av bostadsrättsinnehavaren.
Det är ett vindsförråd om ca 6 kvm.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 0902
Pris: 5 250 000 kr
Avgift: 2 154 kr Inkl värme, vatten, avlopp, kabel-tv samt förråd
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 51 Kvm,
Andelstal, avgift: 3.46600%
Nettoskuldsättning: 61 861 kr; Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 588 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 400 kr/mån varav,
El: 400 kr; Baserat på 1 personer i hushållet.

Byggnad

Byggnadsår: 1931
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass: F
Utförd: 2019-07-05

Föreningen

Brf Pontonen 4

Bostadsrättsföreningen Pontonen 4 ligger på Pontonjärgatan 21 - nära Riddarfjärden och Norr Mälarstrand med "Hälsans stig" alldeles vid strandkanten samt Rålambshovsparken med gräsmattor, lekplatser och strövområden.

Huset byggdes 1931, föreningen bildades 1980.
Föreningen är äkta och äger marken.

Föreningen har 20 lägenheter. Tre är dock sammanslagna. På våning 1-6 finns vardera en stor etta med sovalkov, en trea och en fyra. En trappa ned finns två tvåor. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt, i bottenvåningen finns bland annat Norra Strandbageriet, som etablerades redan 1932.

GENOMFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR
1992 är fastighetens ombyggnadsår, då en omfattande renovering gjordes.
-Nya el-stigare drogs
-Avloppsstammar byttes
-Taken renoverades
-Fasaderna renoverades

2013
-Renoverades trapphuset
-Värmekablar installerades på taket mot gatan
-VVS systemet sågs över i Bageriet.

2017
-Fiber installerades.

2018
-Ventilationskontroll

2019
-Byte av avloppstammar i källaren; relining av avloppsstammar upp andra våningen

2020
- Ombyggnation pumpgrop
- Slipning av golv
- Rörmarkeringar
- Justering av ventiler
- Målning av fönster
- Installation av dränkpump och av stamregleringsventiler
- Ombyggnad av vattenmätarrum
- Tak-fasad arbete
- Underhållsspolning

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd om ca 6 kvm.

CYKELRUM
Det finns cykelrum i källaren och i gatuplan.

INTERNET/KABEL-TV
Föreningen är ansluten till internet och kabel-TV vilket gjordes genom Com Hem.
Öppet fiber från Stadsnätet har dragits in till samtliga lägenheter.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Delat ägande 10/90 godkännes.

FÖRVALTARE
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.

Övrigt

ARKITEKT: A. Wallby 1931
Huset på Pontonjärgatan 21 byggdes 1931 och ritades av arkitekten Anton Wallby. Han har ritat ett flertal byggnader i Stockholms innerstad och stilen på de i huvudsak putsade fasaderna sträcker sig från nationalromantik under 1910-talet till nordisk klassicism under det påföljande årtiondet. På Kungsholmen uppförs i början av 1930 talet några hus ritade i funktionalistisk stil varav Fastigheten på Pontonjärsgatan 21 är just ett av dessa.