Primusgatan 74, 1tr, Lilla Essingen

Rymlig 2,5:a med fin sjöutsikt och balkong

Ljus och välplanerad 2,5:a med balkong och fin utsikt över Mälaren. Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Snygg och praktisk köksö på hjul. Stort sovrum med walk-in-closet och utgång till den härliga balkongen med sjöutsikt. Extra rum alternativt förråd/kontor. Snyggt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Sol, bad och vackra strandpromenader precis utanför huset.

Beskrivning

Välkommen till en ljus och fin lägenhet alldeles invid vattnet och med vacker utsikt över Mälaren mot Gröndal. Öppen och social planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Lägenheten disponeras idag som 3 rum och kök men kan med enkla medel göras om till 2 rum och kök. Fin köksö på hjul med massor av bra förvaring. Burspråk med stora fönsterytor och sjöutsikt. Badrocksavstånd till badbryggor på sommaren och perfekt startplats för en skridskotur på vintern.

Hall med bra förvaring i kombinerad hatthylla/garderobsvägg.

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffa och matplats. Trevlig öppen planlösning mot kök och matplats. Stora fönsterpartier och ett härligt ljus.

Kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Rostfria bänkskivor och köksinredning i vitt. I köket finns kombinerad kyl/frys med inbyggd ismaskin och vatten, diskmaskin, nyinstallerad avfallskvarn, spishäll, fläkt, varmluftsugn och microugn. Intilliggande matplats med fint burspråk och praktisk köksö på hjul.

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. En del av sovrummet har gjorts om till walk- in-closet med bl a hel garderobsvägg. Utgång till balkongen.

Rum/arbetsrum med fint spröjsat fönster ut mot vardagsrummet. Möjlighet att ta ner väggar för att erhålla ett större vardagsrum.

Stor balkong med Mälarens glittrande vatten och strandpromenad precis utanför. Trallbeklätt golv.

Stort badrum med vitt kakel och vitt/svart klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns badkar med duschvägg av klarglas, vägghängd toalett och handfatskommod. Kalkstensskiva, infälld spegel och spotlights. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Överskåp och en praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskinen.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Hos föreningen är lägenheten angiven som 2 rum och kök.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 3231 / 1101
Pris: 4 895 000 kr
Avgift: 4 121 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Antal rum: 2.5 rum och kök
Boarea: 68.5 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, förening: 0.5804%
Överlåtelseavgift: 1 183 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 473 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 650 kr/mån varav,
El: 400 kr
Försäkring: 250 kr

Byggnad

Byggnadsår: 2004
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Energiprestanda: 119 kWh per kvm och år
Utförd: 2012-10-05

Föreningen

Essinge Brygga

Föreningen omfattar adresserna Primusgatan 70-84, totalt 159 lägenheter.

I föreningen finns tvättstuga, föreningslokal, bastu och övernattningsrum med dusch. Föreningslokalen och övernattningsrummet kan hyras av föreningens medlemmar och bokas via föreningens hemsida. Bastun är gratis att nyttja.

Barnvagnsförråd och cykelförråd finns i varje fastighet.

Garage finns i föreningen. Här finns 25 platser, men till dessa är det lång kö. Ytterligare 86 garageplatser finns i ett större garage i kvarteret intill. Kostnaden är 1.400 kr/mån i det lilla garaget och 1.300 kr/mån i det stora garaget.

Kajakplats i varmgarage finns (i mån av plats). Kostar 100kr/mån som betalas halvårsvis i förskott.

Kabel-TV via Comhem samt bredband via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

Underhållskontroller av föreningens fasader pågår. Inga slutsatser har ännu kunnat dras av dessa. Medlemmarna informeras löpande.

Se bifogad information från Anders Thelin, ordförande brf Essinge Brygga.

Omgivning

Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde - är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter. För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!

Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.

På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.

KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.

SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lux Dag för Dag, Pappas Deli och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik, Tempo, med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet, Puls och träning, har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.

PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.