Ringvägen 5A, Saltsjöbaden – Karlsson & Uddare

Invid Hotellviken och havet!

Med ett fritt läge mot vackra Vår Gård ligger denna välplanerade tvåa med stor uteplats! Stora fönsterpartier och öppna ytor. Garage i huset. Attraktivt läge ett par minuters promenad från Grand Hotel och hamnen.

Beskrivning

HALL

Bra entré med plats för ytterkläder och med förvaring i två vita garderober. Klädkammaren i entrén nyttjas idag som sovalkov.

VARDAGSRUM

Ljust sällskapsrum i öppen planlösning mot kök med stora fönster och utgång till uteplats. Utsikt mot Vår Gård och ekbacke.

KÖK

Köksinteriör i vitt med bra arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. I köket finns kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. Fin matplats invid fönster mot uteplatsen.

UTEPLATS

Rymlig uteplats med plats för matgrupp och planteringar.

SOVRUM

Vilsamt sovrum med fönster. Bra förvaring i intilliggande klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt med vitt klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns wc, handfat och dusch samt ny tvättmaskin och torktumlare.

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 1021 / 1001
Pris: 2 595 000 kr
Avgift: 4 564 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 59 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, förening: 1.242300%
Nettoskuldsättning: 637 165 kr; Beräkningen är baserad på andelstal ägande.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt; Driftskostnader har ej gått att få fram då bostaden varit obebodd.

Byggnad

Föreningen

Brf Ringvägen i Saltsjöbaden

Brf Ringvägen består av 62 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelat på fem portar. Föreningen har en stark ekonomi.

Husen färdigställdes 2007.

Utförda renoveringar;
- Taket har lagts om av JM 2014
- Garagegolvet har lagts om och försetts med yta av gjutasfalt
- Utvändiga träpaneler och gångarna in till garagen har målats
- Radonmätning har utförts med godkänt resultat
- Ny Fasad 2020/2021

I fastigheterna finns soprum, cykelrum, förrådsutrymme och tvättstuga.

Cykelförrådet är i första hand till för cyklar och barnvagnar, men på vintern kan även pulkor förvaras här.

Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner av märket Miele, en större och en mindre. Dessutom finns torktumlare och torkskåp samt strykmangel och kallmangel.

Det finns två källsorteringsrum för olika typer av sopor.

Det är tillåtet att grilla på balkongen med elgrill eller gasolgrill om det inte stör grannarna.

Garaget rymmer 47 parkeringsplatser. Sex platser är försedda med laddstation för el-bilar. Det finns även fyra parkeringplatser ute, belägna bredvid entrén till garaget. För närvarande är månadsavgiften 600:- för en plats i garaget, 300:- tillkommer i fast avgift för en plats med laddstation. Månadsavgiften för en utomhusplats är 300:- och för en mc-plats 100:-.

I föreningen finns ett övernattningsrum att hyra för 200 kr/natt.

Pantsättningsavgift enligt föreningens stadgar är 1% av gällande prisbasbelopp, vilket motsvarar 525 kr, och överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, vilket motsvarar 1 313 kr.

En välskött förening med en informativ hemsida : http://brfringvagen.dinstudio.se/news_10.html

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Saltsjöbaden.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.