Runvägen 2 - Karlsson & Uddare

Välplanerad hörnlägenhet med balkong och hiss!

Mycket fin och välplanerad hörnlägenhet med stor inglasad balkong. Ljust kök med köksö och öppen planlösning mot matplats och vardagsrummet. Tre bra sovrum, varav ett större. Helkaklat badrum och gäst-wc. Genomgående fint skick. Hiss finns i huset. Populärt läge i Saltsjöbaden med närhet till Centrum, förskola, skola, Saltsjöbanan, hav och skog!

Beskrivning

Stor hall med gott om plats för ytterkläder och skor och med förvaring i en rymlig garderob. Praktiskt klinkergolv som sträcker sig vidare in i köket. Från hallen nås lägenhetens samtliga utrymmen som kök, vardagsrum, badrum samt sovrummen.

Härligt kök med ljusgrå luckor, arbetsbänkar i vit laminat och skiva i glas som stänkskydd. I köket finns kyl, frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet med en stor köksö i mitten. Matplats invid fönstret.

Rymligt vardagsrum med gott om fönster i två väderstreck och utgång till stor inglasad balkong. Parkettgolv. Stor, inglasad balkong med mycket sol!

Det finns idag tre bra sovrum i lägenheten, varav ett större. Önskas ytterligare ett stort sovrum går det att ta bort väggen emellan de mindre rummen. I det stora sovrummet finns förvaring i en inbyggd garderob. Parkettgolv i sovrummen.

Separat gäst-wc med klinkergolv.

Helkaklat badrum i vitt och mörkbrunt med klinkergolv. Här finns dusch med duschdörrar av glas, handfat, WC och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk.

Till lägenheten hör ett bra förråd i källaren.

Välkommen hem till en ljus och välplanerad fyra nära allt!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 103 / 1101
Pris: 4 100 000 kr
Avgift: 4 804 kr Inkl Värme, Vatten, P-plats
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 89.5 Kvm, enligt föreningen; Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten 3 rum och kök.
Andelstal, avgift: 7.47840%
Nettoskuldsättning: 351 883 kr
Överlåtelseavgift: 1 480 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 592 kr

Byggnad

Byggnadsår: 1986
Uppvärmning: Bergvärme
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Status: Utförd
Energiklass: D
Utförd: 2018-05-24

Föreningen

Brf Fragsburg

Föreningen bildades 1985 och äger fastigheten Igelboda 44:4. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt.

I huset finns två cykelförråd och tvättstuga.

Parkering på stora parkeringen ingår i avgiften. För platserna närmast entrén erläggs en liten avgift/månad då dessa är försedda med uttag för motorvärmare.

Fiber och kabel-tv finns i huset via ComHem.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Neglinge.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, finns ett par kvarter bort. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken