Brf Fem Skilling
Bostadsrättsföreningen Fem Skilling köpte fastigheten år 2006 och består av adressen Skillinggränd 5 och 5A. Det ståtliga huset från1929 andas tydlig tjugotalsklassicism med dekor och en slät fasad samt med dess vackra ballusterräcke längs den vackra Kungsbalkongen högst upp. Den av Stockholm igenkännande arkitekten Björn Hedvall har ritat huset.
Det finns18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Ekonomi
Föreningen är helt skuldfri med sin mycket välskötta ekonomi.
Info från styrelsen 1 nov 2024
"Det finns inga planer på att ta upp nya lån. Förhoppningen är att vi kan klara framtida reparationer genom att sprida dem över åren, och fortsätta ha ett buffertsparande. Nästa års budgetarbete har inletts. en avgiftshöjning om ca 5 procent kan inte uteslutas.
Föreningen topptätar samtliga kanaler nu i höst. I samband med det (nu) erbjuds lägenhetsinnehavare möjligheten att få hela kanalen tätad (man står för kostnaden själv) vilket möjliggör installation av köksfläkt och badrumsfläkt.
Föreningen behöver byta ut värmecentralen inom det/de närmaste åren.
Partiella stambyten görs mm när tillfälle ges."
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets AB.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Kabel-TV (grundutbud) och bredband levereras via ComHem.
Medlem kan då giltig anledning finns och efter samråd med styrelsen upplåta sin lägenhet i andra hand. Föreningen tar då ut en avgift om max 10% per år av prisbasbeloppet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en inbjudande och representativ entré med gräsmatta på vardera sida om gången samt många vackra rosor som pryder längs husväggen. Det finns också en fin grönskande gård som under sommaren möbleras med utemöbler.
I källaren finns en föreningslokal i källaren finns att hyra till låg kostnad då nära och kära är på besök. Den har 4 sängar, toalett och kylskåp.
Det finns också en tvättstuga i källaren med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
Föreningen har sju extra förråd, vilka är uthyrda till medlemmar i föreningen. Till vänster om entrén finns ett cykel- och barnvagnsrum.
Renoveringar
2023 – Underhåll portar mot gatan, skärmtak installerades
2022 - Renovering i tvättstugan, nya maskiner. Underhåll av yttertak.
2021- Byte av köksstam i de små lägenheterna. Relining av stammar i källaren och ut i gatan.
2020- Spolning och filmning av stammar
2019 - Radonsanering i källaren där värden nu är näst intill noll, gården iordningställdes med uteplats, gräsmatta och nya utemöbler
2018 - Renovering av källarlokalen, OVK
2017 - Anslutning av fiberkabel, Inbyggnad av elcentral, uppfräschning av källarlokal, förbättrat brandskydd
2016 - Spolning och filmning av stammar, renoveringsmålning av samtliga fönster, byte av 3 balkongdörrar, byte av värmeväxlaren till undercentralen, injustering av alla radiatorer
2011 - Tillbyggnad av 9 balkonger, ommålning av yttertak, automatisk avvisningsutrustning på tak och i stuprör,
2010 - Grundmålning av yttertak, kontroll av alla radiatorer samt byte av vissa, tätning av samtliga rökkanaler
2009 - Filmning av hela avloppssystemet, spolning av stammar, OVK-besiktning, beskärning av träd mot gatan
2008 - Upprustning av lägenhet inför försäljning, om- och nyplantering av rabatter, utbyte av alla radiatorventiler, renovering och ommålning av samtliga fönsters ytterpartier
2007 - Injustering och optimering av värmesystemet, nytt system för sophantering, omisolering och omdränering av grunden mot gatan.
2001- Fjärrvärme installerades, två nya elstigare är dragna i trapphuset och 10 av 17 lägenheter är anslutna till nya elstigar
1995 Renoverades fasaden och kungsbalkongen samt värmeisolering och dränering av grunden mot gården
1990 - Hissens styrsystem byttes
1980 Stambyte samt renovering av badrum i de större lägenheterna. (Stammarna byts generellt successivt av föreningen i samband med att bostadsättsinnehavarna renoverar badrummen och ledningar i dessa lägenheter)
Kommande underhåll:
Förutom årliga underhåll kommer föreningen utföra ett partiellt stambyte i en lägenhet som planeras säljas inom ca 1-2 år. Panna kommer bytas de närmaste åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 5 år framåt.
Städning
Föreningen har anlitat städbolag för städning av trapphus. Gemensamma städdagar sker under vår och höstsäsong.
Information försäljningen
