Skyttevägen 18A, Saltsjöbaden

Yteffektiv och ljus etta med generös takhöjd på Solsidan

Fin etta med snyggt kök i vitt, stilrent badrum och sovalkov med loft. Välskött, stambytt fastighet från 1954 på populära Solsidan. Nära liten matbutik, gym, restauranger, skog och hav! Ett par minuters promenad till Saltsjöbanan och direktbussar in till Slussen och Centralen.

Beskrivning

En tidigare lokal byggdes av föreningen om till bostad 2017, vilket ger en spännande planlösning med högt till tak och stort fönsterparti mot grönskande gård!

Liten hall med garderob i vitt.

Stort, ljust rum med plats för soffa och matbord. Platsbyggd loftsäng med infällda spotlights.

Praktiskt kök i stilren design med vita luckor, vitt kakel och ljus bänkskiva. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, spis, kyl/frys och mikro i rostfritt stål samt integrerad diskmaskin.

Rymligt badrum med grått klinkergolv med värmeslingor och vitt kaklet på väggarna. I taket sitter infällda spotlights. Toalett, dusch med duschdörrar av glas, handdukstork och handfat. Förberett för att sätta in tvättmaskin om så önskas.

Ett källarförråd om ca 4 kvm hör till lägenheten.

En härlig bostad med närhet till natur och hav!

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning: Solsidan 10:2
Lägenhetsnummer: 102 / 0901
Pris: 1 850 000 kr
Avgift: 2 470 kr Inkl inkl vatten, värme, kabel-TV & bredband
Antal rum: 1 rum och kök
Boarea: 33 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 1.11423%
Andelstal, förening: 1.11227%
Nettoskuldsättning: 275 503 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 600 kr/mån varav,
El: 600 kr; Baserat på 1 personer i hushållet.

Byggnad

Byggnadsår: 1954
Uppvärmning: Bergvärme
Hiss: Nej
Energideklaration
Status: Utförd
Energiklass: E
Utförd: 2020-07-31

Föreningen

Brf Vaxskivlingen 2

Fastigheten byggdes 1954 och ritades av de kända arkitektbröderna Ahlsén. Huset är ett välbevarat exempel på fin 50-tals arkitektur med tidstypisk färgsättning på fasaden och vackert anlagd trädgård med gungor, flera trädgårdsgrupper och gemensam grill.

Detta är en äkta bostadsrättsförening med solid ekonomi. Föreningen bildades 1982. Fastigheten är välskött och har löpande renoverats under de senaste åren, med omläggning av tak 2005-2006, stambyte 2008-2009 samt installation av bergvärmesystem 2007-2008. Balkonger och fönster har renoverats och alla lägenheter har fått säkerhetsdörrar.

I föreningen finns 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt flera hyreslokaler. Utöver dessa har föreningen flera inkomstbringande förråd, garage och p-platser.

I föreningen finns även en välutrustad tvättstuga, bastu samt cykel- och däcksförråd.

Till föreningens garage och p-platser finns en separat kö. P-plats kostar 290 kr/mån och garage 735 kr/mån.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet, 1 433 kr. Denna avgift betalas av köparen.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet, 573 kr. Denna avgift betalas av köparen.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen.

Solsidan har direkt närhet till hav och skog och Erstavik inom gångavstånd. I närheten finns gym, sushi och restaurang och förskola. Ett par minuters promenad till Solsidans Station.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och nybyggd dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och nya padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.