Strandvägen 9, Saltsjöbaden - Karlsson & Uddare

Havsutsikt och unik arkitektur på Solsidan

Välkommen till Solsidan och detta fantastiska hus från 1932 beläget i ett av Saltsjöbadens mest attraktiva lägen. Sydvästligt läge och havsutsikt från panoramafönster. Ett hus du inte vill missa. Villan på Strandvägen 9 är ritad av arkitekt Sven Markelius och har en unik planlösning. Här hittar du 7 rum varav tre sovrum, möjlighet till fyra, två badrum, dubbla balkonger samt stor terrass. I köket finns en vedspis och i vardagsrummet en öppen spis att samlas kring.

Beskrivning

Du möts av en härlig och välkomnande hall. På entréplan finns även ett duschrum med toalett, tvätt och pannrum och två förråd.

Huset har ett stort, rustikt kök med terrakottafärgat golvkakel, spishäll med ugn samt vedspis, handmålade skåpluckor, bänkskivor i marmor och trä och matplats med otrolig utsikt över Ersta viken. På samma plan hittar vi ett separat matrum med utgång till den stora terrassen.

Ett fantastiskt vardagsrum med högt i tak och panoramafönster. Intill vardagsrummet ligger ett separat tv-rum, även det med hänförande utsikt.

Härifrån går en halvtrappa upp till ett mindre allrum med dubbeldörrar till balkong, tre sovrum och ett med klädkammare.

Ljust, fint badrum med vackert kakel på väggar och golv. Rundat badkar, stort handfat och kommod med rymliga spegelskåp. Dusch med duschvägg i glas och handdukstork.

Den stora terrassen på framsidan ger sol från morgon till kväll. Båtplats i bryggförening följer även med fastigheten och bryggan är som gjord för ett morgondopp.

Ett garage samt ett förråd vid sidan om.

Med havet direkt utanför fönstren kan du följa det glittrande vattnet och årstiderna på första parkett.

I närheten hittar du det vackra Erstaviksbadet med sitt stora område med terräng- och motionsspår. Här är det också nära till Saltsjöbadens golfklubb, KSSS, tennis- och padelbanor samt fotbollsplan och ishall.

Välkommen till ett vackert hem i ett av Solsidans vackraste lägen!

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning: SOLSIDAN 20:5
Pris: 18 750 000 kr
Inteckningar: 21 pantbrev med den totala summan av 2 610 000 kr
Plantyp: ändring av detaljplan: Dp 671 (2021-03-17) ändring av detaljplan: Dp 574 (2015-10-19) stadsplan: S 123 (1940-11-01) tomtindelning: Vinberget (1946-10-12) ändring av detaljplan: S 214 (1969-09-25) (1940-11-01)
Driftkostnad: 3 963 kr/mån varav,
Värme: 2 542 kr
Vatten/Avlopp: 1 071 kr
Sotning: 83 kr
Renhållning: 267 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2 plansvilla
Byggnadsår: 1932
Antal rum: 7 rum och kök
Boarea: 192 Kvm, enligt uppmätning
Tomtarea: 1 200 Kvm, Fastighetsregistret
Biarea: 6 Kvm, Fastighetsregistret
Fastigheten besiktigad: 2021-09-16 och regelbundet av Anticimex
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Tak: Papp
Fasad: Trä
Fönster: Panoramafönster samt tillbyggnad är 3-glas, övriga 2-glas
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Energiklass: D
Utförd: 2021-09-16

Taxeringsinfo, servitut och gemensamhetsanläggningar

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen.

Solsidan har direkt närhet till hav och skog och Erstavik inom gångavstånd.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.