Syrenparken 14, Saltsjöbaden - Karlsson & Uddare

Rymlig trea i fint skick och med soligt söderläge!

Med ett lugnt och ljust läge ligger denna rymliga trea med stor härlig balkong. Trivsam, i fint skick och med tilltalande planlösning med fönster i två väderstreck. Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Två rymliga sovrum, varav ett med praktisk klädkammare. Fint, helkaklat badrum. Populär förening med matsal, gym och ett brett utbud av aktiviteter för dig som är 55+. Attraktivt läge i Saltsjöbaden med närhet till Saltsjöbanan och Hotellviken som erbjuder restauranger, caféer och ett levande båtliv.

Beskrivning

HALL

Hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och utgång till balkongen. Här ryms både soffgrupp och stort matbord.

KÖK

Välplanerat och fint kök i vitt med ljust kakel ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, microugn, fläkt och diskmaskin. Vid fönstret finns en trevlig matplats!

SOVRUM
Rymligt sovrum med högt insynsskyddat läge. Här finns en praktisk och rymlig klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

SOVRUM
Stort sovrum mot entrésidan. Förvaring i garderober . För den som önskar större sällskapsytor kan denna väggen mot detta rum öppnas upp.

Parkettgolv i hall, vardagsrum, kök och sovrum.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv och kaklade väggar i vitt, utrustat med wc, handfat, väggskåp med spegel och belysning, dusch med duschdörrar i glas och tvättmaskin. Renoverat 2021.

BALKONG

Solig balkong i attraktivt söderläge med trätrall och markis. Här är sol hela dagen, en perfekt plats för avkoppling från morgon till kväll.

En mycket trivsam och välplanerad trea i en stabil och omtyckt förening med ett brett utbud av aktiviteter!

Ett förråd finns till lägenheten.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: O223 / 1002
Pris: 3 850 000 kr
Avgift: 5 755 kr
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 74 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.71134%
Andelstal, förening: 0.71170%
Nettoskuldsättning: 334 097 kr
Överlåtelseavgift: 1 480 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 592 kr
Driftkostnad: 300 kr/mån varav,
El: 300 kr; Baserat på 1 personer i hushållet.; Elkostnaden är uppskattad.

Byggnad

Byggnadsår: 1980-1981
Uppvärmning: Bergvärme och solpaneler
Energideklaration
Status: Utförd
Energiklass: E
Utförd: 2018-10-11

Föreningen

Brf Syrenparken

Brf Syrenparken är en bostadsrättsförening som välkomnar medlemmar fyllda 55 år. Husen byggdes 1979-1982 på en naturskön strandnära tomt i Saltsjöbaden invid Wallenbergsparken. Föreningen består av 150 lägenheter i sex huskroppar på adresserna Syrenparken 1-25, 2-26. Fem hus innehåller bostäder och i det sjätte huset finns endast gemensamma lokaler. Alla huskropparna är sammanlänkade med gångar och korridorer så att man alltid kan gå inomhus. Korridorerna är möblerade med sittgrupper och dekorerade med konst och växter för en hemtrevlig känsla.

I föreningen finns en trevlig restaurang som serverar middag. Restaurangen har utsikt över parken. Invid restaurangen finns också ett sällskapsrum med öppen spis och flygel. Bland de gemensamma lokalerna finns en gästmatsal för privata middagar, en vinterträdgård, ett biljardrum, ett bridgerum, ett syrum, en snickarbod, ett friskvårdscenter och en gymnastiksal. Det finns också ett fint bibliotek med många böcker. För den som önskar finns gott om aktiviteter av olika slag att delta i!

Det finns två gästlägenheter med tillhörande pentry att hyra för 300 kr/natt.

I Neglingeviken finns en egen brygga där medlemmarna kan bada eller förtöja sin båt.

Föreningen har många parkeringsplatser och garageplatser. Kostnaden för garage är 690 kr/mån och kostnaden för parkeringsplats 150-175 kr/mån.

I föreningen finns två stora tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel samt strykbräda och strykjärn. Utöver det förråd som hör till lägenheterna hyr föreningen ut några extra förråd, för närvarande är det kö till dessa.

Utöver avgiften tillkommer en post för restaurang och mat på sammanlagt 1280kr /mån och person som bor i bostadsrätten. Här ingår 10 kuponger /måltider för 600 kr. Önskas ytterligare matkuponger kan de köpas för 60 kr/st (säljs om 10 st för 600 kr). Gäster till de boende ses gärna i restaurangen.

Kabel-TV, bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat för varje enskild bostadsrätt.

2021 relinades fastigheten och under 2022 uppdaterades bergvärmeanläggningen och solfångare installerades på taken.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station Ringvägen.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det restaurangen i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.