Syrenparken 2, Saltsjöbaden – Karlsson & Uddare

Soligt läge - mycket fint skick - populärt 55+boende - invid havet!

Välplanerad trea som nyligen renoverats till ett mycket fint skick med modernt kök och nya fina golv! Mysig balkong med soligt söderläge. I Brf Syrenparken finns gemensam matsal, fina uteplatser och många aktiviteter för dig som är 55+! Attraktivt läge nära Grand Hotel, hamnen och Saltsjöbanan.

Beskrivning

Välkommen till Syrenparkens modernaste trea med stilrent kök, fin färgsättning och snygga plankgolv.

Hallen har gott om plats för avhängning av kläder. Praktiskt klinkergolv i grått.

Vardagsrummet är ljust med öppen planlösning mot köket. Stort fönster med utsikt över takåsarna och gården.

Härlig balkong med ostört och soligt söderläge.

Nytt, modernt kök i grått med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Här finns kyl/frys, spis, ugn och spisfläkt. Stort fönster ger gott om ljus! Vid fönstret finns utrymme för en matplats om så önskas.

Två bra sovrum med privat och insynsskyddat läge. Om sommaren är här utsikt mot grönska, om vintern skymtar Pålnäsviken mellan träden. Det större sovrummet har ny garderobsvägg i vackert grågrönt och det mindre sovrummet har en rejäl klädkammare.

Nya, ljusa plankgolv i alla rum.

Badrummet är stort med modern duschkabin, vägghängd WC och handfat med kommod. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Beige plastmatta på golvet och vita väggar, delvis kaklade.

Välkommen till ett mycket fint boende i en aktiv och trevlig förening!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: B223 / 1102
Pris: 3 850 000 kr
Avgift: 5 232 kr Inkl Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV basutbud
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 74 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.7117%
Andelstal, förening: 0.7117%
Nettoskuldsättning: 243 506 kr; Beräkningen är gjord på andelstal ägande.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 300 kr/mån varav,
El: 300 kr; Kostnad för el är uppskattad då faktiska driftskostnader ej gått att få fram. Avgift för restaurangen tillkommer.

Byggnad

Föreningen

Brf Syrenparken

Brf Syrenparken är en bostadsrättsförening som välkomnar medlemmar fyllda 55 år. Husen byggdes 1979-1982 på en naturskön strandnära tomt i Saltsjöbaden invid Wallenbergsparken. Föreningen består av 150 lägenheter i sex huskroppar på adresserna Syrenparken 1-25, 2-26. Fem hus innehåller bostäder och i det sjätte huset finns endast gemensamma lokaler. Alla huskropparna är sammanlänkade med gångar och korridorer så att man alltid kan gå inomhus. Korridorerna är möblerade med sittgrupper och dekorerade med konst och växter för en hemtrevlig känsla.

I föreningen finns en trevlig restaurang som serverar middag. Restaurangen har utsikt över parken. Invid restaurangen finns också ett sällskapsrum med öppen spis och flygel. Bland de gemensamma lokalerna finns en gästmatsal för privata middagar, en vinterträdgård, ett biljardrum, ett bridgerum, ett syrum, en snickarbod, ett friskvårdscenter och en gymnastiksal. Det finns också ett fint bibliotek med många böcker. För den som önskar finns gott om aktiviteter av olika slag att delta i!

Det finns två gästlägenheter med tillhörande pentry att hyra för 300 kr/natt.

I Neglingeviken finns en egen brygga där medlemmarna kan bada eller förtöja sin båt.

I föreningen finns två stora tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel samt strykbräda och strykjärn. Utöver det förråd som hör till lägenheterna hyr föreningen ut några extra förråd, för närvarande är det kö till dessa.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift får tas ut enligt stadgar. 1 % av prisbasbeloppet i pantsättningsavgift (525 kr för år 2023) och 2,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift (1 313 kr för år 2023). Avgifterna betalas av köparen.

Utöver avgiften tillkommer en post för restaurang och mat på sammanlagt 1280kr /mån och person som bor i bostadsrätten. Här ingår 10 kuponger /måltider för 600 kr. Önskas ytterligare matkuponger kan de köpas för 60 kr/st (säljs om 10 st för 600 kr). Gäster till de boende ses gärna i restaurangen.

Kabel-TV, bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat för varje enskild bostadsrätt.

2021 relinades fastigheten och under 2022 uppdaterades bergvärmeanläggningen och solfångare installerades på taken.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station Ringvägen som ligger tvärs över gatan.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.