Syrenparken 2, Saltsjöbaden - Karlsson & Uddare

Välplanerad 2,5:a med solig uteplats i populära Brf Syrenparken

Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade lägenhet med ljusa och öppna ytor! Ett trivsamt och välplanerat hem med rymligt vardagsrum, modernt kök, rogivande sovrum och ett extra rum som passar perfekt som TV-rum eller arbetsrum. Nyrenoverat badrum. Härlig uteplats i soligt sydvästläge med insynsskyddat och grönskande läge. Populär förening med matsal, gemenskap och många aktiviteter för dig som är 55+! Attraktivt läge i Saltsjöbaden nära Saltsjöbanan och Hotellviken med restauranger, caféer, med mera.

Beskrivning

HALL

Den öppna hallen ger ett välkomnade första intryck. Här finns gott om plats för avhängning bakom praktiska skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord – en perfekt yta för både avkoppling och sociala stunder. Fint ljusinsläpp genom stora fönster och utgång till den soliga uteplatsen i sydvästläge.

UTEPLATS

Privat uteplats i sydvästläge med insynsskyddat läge. En perfekt plats att njuta på under den varma årstiden med gott om plats för utemöbler och planteringar.

KÖK

Smakfullt och modernt kök i vitt, välplanerat med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns diskmaskin, ugn, micro, spis, spisfläkt och kyl/frys. Invid fönstret finns plats för matbord.

SOVRUM

Mysigt sovrum med lugnt och tyst läge. Grå heltäckningsmatta.

TV-RUM

Invid vardagsrummet finns ett extra rum utan fönster som idag används som TV-rum. Detta extra rum passar även utmärkt som arbetsrum eller gästrum. Praktisk klädkammare.

BADRUM

Smakfullt, helkaklat badrum med rymlig dusch med takdusch och duschdörrar i glas, vägghängd wc, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork. Golvärme. Infällda spotlights i taket.

Ett bekvämt boende i en välskött och uppskattad förening med trevlig gemenskap och många aktiviteter för den som önskar!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: B112 / 1001
Pris: 3 295 000 kr
Avgift: 4 836 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, Bredband
Ingår ej i avgiften: Hushållsel, hemförsäkring
Antal rum: 2.5 rum och kök
Boarea: 57 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.59768%
Andelstal, förening: 0.59800%
Nettoskuldsättning: 306 kr; Beräkningen är gjord på andelstal ägande.
Överlåtelseavgift: 1 480 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 592 kr
Driftkostnad: 300 kr/mån varav,
El: 300 kr; Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för restaurangen.

Byggnad

Byggnadsår: 1980-1981
Uppvärmning: Bergvärme/Solpaneler
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Status: Utförd
Energiprestanda: 83 kWh per kvm och år
Energiklass: E
Utförd: 2018-10-11

Föreningen

Brf Syrenparken

Brf Syrenparken är en bostadsrättsförening som välkomnar medlemmar fyllda 55 år. Husen byggdes 1979-1982 på en naturskön strandnära tomt i Saltsjöbaden invid Wallenbergsparken. Föreningen består av 150 lägenheter i sex huskroppar på adresserna Syrenparken 1-25, 2-26. Fem hus innehåller bostäder och i det sjätte huset finns endast gemensamma lokaler. Alla huskropparna är sammanlänkade med gångar och korridorer så att man alltid kan gå inomhus. Korridorerna är möblerade med sittgrupper och dekorerade med konst och växter för en hemtrevlig känsla.

I föreningen finns en trevlig restaurang som serverar middag. Restaurangen har utsikt över parken. Invid restaurangen finns också ett sällskapsrum med öppen spis och flygel. Bland de gemensamma lokalerna finns en gästmatsal för privata middagar, en vinterträdgård, ett biljardrum, ett bridgerum, ett syrum, en snickarbod, ett friskvårdscenter och en gymnastiksal. Det finns också ett fint bibliotek med många böcker. För den som önskar finns gott om aktiviteter av olika slag att delta i!

Det finns två gästlägenheter med tillhörande pentry att hyra för 300 kr/natt.

I Neglingeviken finns en egen brygga där medlemmarna kan bada eller förtöja sin båt.

Föreningen har många parkeringsplatser och garageplatser. Kostnaden för garage är 690 kr/mån och kostnaden för parkeringsplats 150-175 kr/mån.

I föreningen finns två stora tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel samt strykbräda och strykjärn. Utöver det förråd som hör till lägenheterna hyr föreningen ut några extra förråd, för närvarande är det kö till dessa.

Utöver avgiften tillkommer en post för restaurang och mat på sammanlagt 1280kr /mån och person som bor i bostadsrätten. Här ingår 10 kuponger /måltider för 600 kr. Önskas ytterligare matkuponger kan de köpas för 60 kr/st (säljs om 10 st för 600 kr). Gäster till de boende ses gärna i restaurangen.

Kabel-TV, bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat för varje enskild bostadsrätt.

2021 relinades fastigheten och under 2022 uppdaterades bergvärmeanläggningen och solfångare installerades på taken.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station Ringvägen ligger tvärs över gatan.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.