Syrenparken 6, Saltsjöbaden - Karlsson & Uddare

Nyrenoverad och rymlig trea med uteplats!

Mycket fin trea med uteplats i populära seniorboendet Syrenparken. Ljus och trivsam lägenhet med genomtänkt planlösning och fönster i två väderstreck som skapar ett fint ljusflöde. Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och utgång till den mysiga uteplatsen. Två bra sovrum alternativt extra sällskapsrum samt ett fint nyrenoverat helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Nymålade väggar i vitt och ny ekparkett. I Syrenparken finns gemensam restaurang, fina uteplatser, egen badbrygga samt ett brett utbud av aktiviteter för dig som är 55+ och vill leva ett socialt och aktivt liv.

Beskrivning

Ljus och välkomnande hall med parkettgolv som löper genom hela lägenheten. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas.

Mycket fint helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv. I badrummet finns toalett, handfat med kommod, väggskåp, handdukstork, duschhörna med glasdörrar och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Behaglig golvvärme ger extra komfort.

Ljust och luftigt vardagsrum och matrum med öppet läge mot köket och fina glasade pardörrar mot ett av sovrummen. Detta rum kan likväl nyttjas som extra sällskapsrum/bibliotek. Stort fönster och utgång till den mysiga insynsskyddade uteplatsen, delvis under tak och med markis, utrustad med infravärme och belysning som förlänger utesäsongen. Uteplatsen ramas in av lummiga buskar som skapar en privat och skyddad känsla.

Fint kök i vitt med gott om förvaring i skåp och lådor, blått kakel som stänkskydd och matplats invid fönstret. Här finns kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt och diskmaskin.

Två bra sovrum med plats för säng och övrig möblering. Det ena rummet ligger i fil med vardagsrummet och används idag som bibliotek, men kan lätt omvandlas till sovrum. De glasade pardörrarna ger en ljus och öppen känsla. Det andra sovrummet har en stor klädkammare.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: F213 / 1101
Pris: 3 800 000 kr
Avgift: 5 755 kr Inkl inkl värme, vatten, Kabel TV basutbud, bredband
Ingår ej i avgiften: Restaurangavgift
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 74 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.71134%
Andelstal, förening: 0.71170%
Nettoskuldsättning: 334 097 kr; Föreningen har övriga kortfristiga skulder på 861 103 kr som inte är medräknade i nettoskuldsättningen
Överlåtelseavgift: 1 480 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 592 kr

Byggnad

Byggnadsår: 1980-1981
Uppvärmning: Bergvärme och solpaneler
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Energiprestanda: 83 kWh per kvm och år
Energiklass: E
Utförd: 2018-10-11

Föreningen

Brf Syrenparken

Brf Syrenparken är en bostadsrättsförening som välkomnar medlemmar fyllda 55 år. Husen byggdes 1979-1982 på en naturskön strandnära tomt i Saltsjöbaden invid Wallenbergsparken. Föreningen består av 150 lägenheter i sex huskroppar på adresserna Syrenparken 1-25, 2-26. Fem hus innehåller bostäder och i det sjätte huset finns endast gemensamma lokaler. Alla huskropparna är sammanlänkade med gångar och korridorer så att man alltid kan gå inomhus. Korridorerna är möblerade med sittgrupper och dekorerade med konst och växter för en hemtrevlig känsla.

I föreningen finns en trevlig restaurang som serverar middag. Restaurangen har utsikt över parken. Invid restaurangen finns också ett sällskapsrum med öppen spis och flygel. Bland de gemensamma lokalerna finns en gästmatsal för privata middagar, en vinterträdgård, ett biljardrum, ett bridgerum, ett syrum, en snickarbod, ett friskvårdscenter och en gymnastiksal. Det finns också ett fint bibliotek med många böcker. För den som önskar finns gott om aktiviteter av olika slag att delta i!

Det finns två gästlägenheter med tillhörande pentry att hyra för 300 kr/natt.

I Neglingeviken finns en egen brygga där medlemmarna kan bada eller förtöja sin båt.

Föreningen har många parkeringsplatser och garageplatser. Kostnaden för garage är 690 kr/mån och kostnaden för parkeringsplats 150-175 kr/mån.

I föreningen finns två stora tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel samt strykbräda och strykjärn. Utöver det förråd som hör till lägenheterna hyr föreningen ut några extra förråd, för närvarande är det kö till dessa.

Utöver avgiften tillkommer en post för restaurang och mat på sammanlagt 1280kr /mån och person som bor i bostadsrätten. Här ingår 10 kuponger /måltider för 600 kr. Önskas ytterligare matkuponger kan de köpas för 60 kr/st (säljs om 10 st för 600 kr). Gäster till de boende ses gärna i restaurangen.

Kabel-TV, bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat för varje enskild bostadsrätt.

2021 relinades fastigheten och under 2022 uppdaterades bergvärmeanläggningen och solfångare installerades på taken.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Ringvägen.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.