Vikingavägen 17 A, högst upp, Saltsjöbaden

Nyproducerad fyra med två balkonger och ljuvlig utsikt över havet!

Högst upp i huset ligger denna ljusa fyra med fönster i alla fyra väderstreck, två balkonger, läckert loft, många fönster och öppet upp i nock! Vacker utsikt över Moranviken och Baggensfjärden med dess båttrafik året om! Härliga sällskapsytor med delvis öppen planlösning mot köket från Vedum och två-tre sovrum. Påkostade material med ljusa ekgolv och fina färger. Bostadsrättsföreningen har en sjötomt i Moranviken med nyrenoverade bryggor och möjlighet att hyra båtplats. Bli först att flytta in i denna superfina fyra - snabbt tillträde möjligt om så önskas! Hiss finns. Attraktivt läge nära förskola, skola, Saltsjöbanan och bageriet. Ett par minuters promenad till vacker natur och badklippor på Skogsö!

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL

Hall med kalkstensgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen och öppen planlösning mot matplatsen. Stor balkong i väster med utsikt ner mot vattnet.

KÖK

Snyggt kök med gott om såväl arbetsyta som förvaringsutrymme. Kök från Vedum med lucka Edit Linnebeige och rostfria knoppbeslag samt bänkskiva i granitkeramik "Norrvange light Grey" från Bricmate. Exklusiva vitvaror från Miele. I köket finns integrerad kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt (kolfilter), inbyggnadsugn och inbyggnadsmicrougn samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Två sovrum mot gården, varav det största har fin utsikt bort över Baggensfjärden. Det mindre är charmigt med snedtak, takfönster och generös takhöjd.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv. Granitkeramik 30x30 cm Norrvange light grey på båda väggar och golv. I badrummet finns wc, handfat med kommod från Vedum, dusch med duschdörrar och handdukstork. Spotlights i taket. Tvättmaskin och torktumlare från Miele med förvaring ovan.

GÄST-WC

Gäst-WC i anslutning till hallen. Här finns wc och handfat. Målade väggar och granitkeramik 30x30 Norrvange Light Grey på golvet. Spotlights i taket.

MATERIAL

Genomgående fina material och fin färgsättning. Innerdörrar, dörrfoder och golvlister samt trappan lackas/målas i samma kulör som väggarna. Fönsterbänkar i mattslipad kalksten.

Vattenburen värme med radiatorer och konvektorer. Elementskydd går att beställa separat mot en tillkommande kostnad.

FÖRRÅD

Ett källarförråd hör till lägenheten.

HISS

Hiss finns och går även ner till källaren.

INFLYTTNING & BETALNING

Snabbt tillträde är möjligt om så önskas

Ingen handpenning erläggs. Hela köpeskillingen betalas vid tillträdet..

VILKA ÄR LOTSHAMMARGRUPPEN?

Med över 15 års erfarenhet inom bostadsutveckling har Lotshammar etablerat sig som en aktör med gedigen expertis och har fått stort erkännande för sitt arbete. Företaget kombinerar kvalitet, estetik och hållbarhet i varje projekt.

Dessa erfarenheter speglar den omsorg och noggrannhet som präglar alla Lotshammars projekt – från att utnyttja tomtens unika egenskaper till att skapa genomtänkt design som förvandlar hus till hem. Våra nyckelfärdiga bostäder levereras med hög standard redan från start, utan behov av tillval, vilket gör det möjligt att erbjuda stilrena hem till rätt pris.

Välkommen att flytta in i ett Lotshammar-hem, där prisbelönt kvalitet möter omtanke i varje detalj!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 4 / 1102
Pris: 12 000 000 kr
Avgift: 5 042 kr Inkl Värme och vatten
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 122 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, förening: 4%

Byggnad

Föreningen

Brf Lotsudden

I BRF Lotsudden, som ligger vid Moranviken i Saltsjöbaden, möts du av en arkitektur som kombinerar tradition och modernitet. Områdets design är inspirerad av platsens historia med Neglingevarvet som fram till 1980-talet präglade vyn med sina stora rödmålade hallbyggnader. Bostäderna byggs genom ombyggnation av tidigare kontorslokaler.

De vindlande gatorna mellan husen skapar en känsla av en bygata – småskaligt, inbjudande och med en närhet till grannar som förstärker gemenskapen.

Närmast vattnet finns en hyreslokal om ca 300 kvm som idag hyrs ut till en restaurang.

I föreningen finns 27 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Alla bostadsrätter kommer att ha tillgång till en p-plats, kostnad 500 kr/mån, eller en plats i carport, kostnad 700 kr/mån.

Vid den gemensamma bryggan har varje bostadsrätt tillgång till en båtplats, kostnad 5000 kr/sommarsäsong.

Gemensam vinkällare med låsta vinförråd.

Gemensam bastu med dusch.

Föreningen äger fastigheten Baggensudden 7:8 som är en sjötomt.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Saltsjöbanans station Neglinge ligger i närheten.

Inom 10 minuters promenadavstånd från huset finns Neglinge skola, förskola, bageri, pizzeria och fina badplatser samt vacker skog.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, padelbanor och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.