Vikingavägen 17, Saltsjöbaden

Arkitektritade bostadsrätter invid havet med egen båtplats!

På en sjötomt invid Moranviken och Baggensfjärden med utsikt över havet byggs nu 27 exklusiva bostadsrätter i varierande storlek! Alla får en egen båtplats på föreningens egna bryggor och de allra flesta har utsikt mot vattnet. I föreningen finns bastu och vinkällare. Ta ditt morgondopp från bryggan nedanför huset eller lägg i din kajak och ta en tur i kvällssolen! Ett citynära boende med skärgårdskänsla! Tillträde till Etapp Q4 2025 och till Etapp 2 Q2 2026. I vår visningslägenhet på Vikingavägen 17E finns möjlighet att se kök, badrum, golv, med mera - välkommen att boka en tid!

Beskrivning

Modern känsla med hög kvalitet och fina färg- och materialval.

Ljusa väggar och vita tak.

Vackert ekgolv behandlat med vitvax. I hallen läggs kalksten närmast ytterdörr, se planritning.

Innerdörrar, dörrfoder och golvlister lackas/målas i samma kulör som väggarna.

Fönsterbänkar i mattslipad kalksten.

Ev invändiga trappa målas i samma kulör som väggen.

Garderober upp till tak från Vedum med slät lucka lackad i samma kulör som väggarna.

Vattenburen värme med radiatorer. Som tillval finns elementskydd.

Kök från Vedum med lucka Edit Sandbeige och rostfria knoppbeslag. Bänkskiva i granitkeramik "Norrvange light Grey" från Bricmate. Exklusiva vitvaror från Miele. I köket finns integrerad kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt (kolfilter), inbyggnadsugn och inbyggnadsmicrougn samt integrerad diskmaskin. Som tillval finns snickerier från Poggenpohl och vitvaror från Gaggenau (gäller även tvättmaskin och torktumlare).

Helkaklade badrum med klinkergolv. Granitkeramik 30x30 cm Norrvange light grey på båda väggar och golv. Inkaklad spegel ovan kommod från Vedum med lucka Maja Sandbeige. Vikbara duschdörrar och handdukstork. Spotlights i taket. Vägghängd wc finns som tillval. Tvättmaskin och torktumlare från Miele finns i alla lägenheter.

GästWC med dusch med granitkeramik 30x30 Norrvange light grey på väggar och golv. Kommod från Vedum med lucka Maja Sandbeige och inkaklad spegel ovan. Spotlights i taket. Vägghängd wc finns som tillval.

GästWC utan dusch har målade väggar och granitkeramik 30x30 Norrvange Light Grey på golvet. Spotlights i taket.

Tvättstuga med granitkeramik 30x30 cm Norrvange light grey på golvet. Väggskåp från Vedum med lucka Maja Sandbeige och bänkskiva i ek ovan TM/TT. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Bastu med bastupanel i asp på väggar och tak. Golv av granitkeramik 30x30 cm Norrvange light grey.

Hiss finns i hus A,B,C och E. Hissen går även ner till källaren.

Etapp 1 med inflyttning Q4 2025 omfattar hus A och F. Etapp 2 omfattar hus B, C,D och E med inflyttning Q2 2026.

Läget i Saltsjöbaden är ljuvligt med direkt närhet till bad- och båtplats! En kort promenad till förskola, skola och Saltsjöbanan samt vårt härliga bageri Kringelgården!

Vilka är Lotshammargruppen AB?

Med över 15 års erfarenhet inom bostadsutveckling har Lotshammar etablerat sig som en aktör med gedigen expertis och har fått stort erkännande för sitt arbete. Företaget kombinerar kvalitet, estetik och hållbarhet i varje projekt.

Dessa erfarenheter speglar den omsorg och noggrannhet som präglar alla Lotshammars projekt – från att utnyttja tomtens unika egenskaper till att skapa genomtänkt design som förvandlar hus till hem. Våra nyckelfärdiga bostäder levereras med hög standard redan från start, utan behov av tillval, vilket gör det möjligt att erbjuda stilrena hem till rätt pris.

Välkommen att flytta in i ett Lotshammar-hem, där prisbelönt kvalitet möter omtanke i varje detalj!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 12 / 1101
Pris: 5 000 000 kr
Avgift: 2 875 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 70 Kvm,
Andelstal, förening: 2.3%
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Föreningen

Brf Lotsudden, org nr 769642-8528

I BRF Lotsudden, som ligger vid Moranviken i Saltsjöbaden, möts du av en arkitektur som kombinerar tradition och modernitet. Områdets design är inspirerad av platsens historia med Neglingevarvet som fram till 1980-talet präglade vyn med sina stora rödmålade hallbyggnader.

De vindlande gatorna mellan husen skapar en känsla av en bygata – småskaligt, inbjudande och med en närhet till grannar som förstärker gemenskapen.

Närmast vattnet finns en hyreslokal om ca 300 kvm som idag hyrs ut till en restaurang.

I föreningen finns 27 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Alla bostadsrätter kommer att ha tillgång till en p-plats, kostnad 500 kr/mån, eller en plats i carport, kostnad 700 kr/mån.

Vid den gemensamma bryggan har varje bostadsrätt tillgång till en båtplats, kostnad 5000 kr/sommarsäsong.

Gemensam vinkällare med låsta vinförråd.

Gemensam bastu med dusch.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Saltsjöbanans station Neglinge ligger i närheten.

Inom 10 minuters promenadavstånd från huset finns Neglinge skola, förskola, bageri, pizzeria, restaurang och fina badplatser samt vacker skog.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, padelbanor och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.