Vikingavägen 17B, Saltsjöbaden

Nyproducerad 4,5:a med två balkonger, utsikt över havet och båtplats! Total golvyta 167 kvm.

På en sjötomt invid Moranviken och Baggensfjärden ligger denna ljusa 4,5.a med en totalyta om 167 kvm och med fönster i alla fyra väderstreck, öppet upp i nock och charmigt loft. Stora sällskapsytor med öppet mellan vardagsrum och kök, tre bra sovrum och två badrum. Två balkonger, båda med utsikt mot havet med dess båttrafik året om! Bli först att flytta in i denna nyproducerade lägenhet med hög standard och attraktivt läge!

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Stora ljusa ytor med fönster i tre väderstreck, delvis öppet upp i nock med synliga takbjälkar, charmigt snedtak och takfönster.

Hall med kalkstensgolv och bra förvaring i två garderober.

Påkostat kök från Vedum med lucka Edit Linnebeige och rostfria knoppbeslag samt bänkskiva i granitkeramik "Norrvange light Grey" från Bricmate. Exklusiva vitvaror från Miele. I köket finns integrerad kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt (kolfilter), inbyggnadsugn och inbyggnadsmicrougn samt integrerad diskmaskin.

Två fina sovrum. Det ena med charmigt snedtak och takfönster, det andra med stora fönster och utgång till balkongen.

Två bra badrum med wc, handfat och dusch. I det större badrummet finns tvättmaskin och torktumlare från Miele under praktisk arbetsbänk. Badrummen är helkaklade med granitkeramik 30x30 cm Norrvange light grey på båda väggar och golv. Inkaklad spegel ovan kommod från Vedum med lucka Maja Linnebeige. Handdukstork. och spotlights i taket.

ÖVRE PLAN

Mycket ljust och rymligt med fönster i tre väderstreck och en balkong med fantastisk utsikt över havet!

Det stora rummet är avdelat med en glasvägg för att få ett extra sovrum.

HÖG STANDARD

Lägenheten är helt nybyggd och du blir först att flytta in här! Fina material och färger, med bland annat exklusivt 1-stavs ekgolv från svensk leverantör och fönsterbänkar i mattslipad kalksten.

HISS

- Hiss finns.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 8 / 1102
Pris: 10 975 000 kr
Avgift: 4 917 kr Inkl Värme och vatten
Antal rum: 4.5 rum och kök
Ej mätbart utrymme: 42 Kvm, enligt uppmätning
Boarea: 125 Kvm, enligt uppmätning; Totalyta enligt uppmätning är 167 kvm. Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten 118 kvm.
Andelstal, förening: 3.9%

Byggnad

Föreningen

Brf Lotsudden

I BRF Lotsudden, som ligger vid Moranviken i Saltsjöbaden, möts du av en arkitektur som kombinerar tradition och modernitet. Områdets design är inspirerad av platsens historia med Neglingevarvet som fram till 1980-talet präglade vyn med sina stora rödmålade hallbyggnader. Bostäderna byggs genom ombyggnation av tidigare kontorslokaler.

De vindlande gatorna mellan husen skapar en känsla av en bygata – småskaligt, inbjudande och med en närhet till grannar som förstärker gemenskapen.

Närmast vattnet finns en hyreslokal om ca 300 kvm som idag hyrs ut till en restaurang.

I föreningen finns 27 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Alla bostadsrätter har tillgång till en p-plats, kostnad 500 kr/mån, eller en plats i carport, kostnad 700 kr/mån.

Vid den gemensamma bryggan har varje bostadsrätt tillgång till en båtplats, kostnad 5000 kr/sommarsäsong.

Gemensam vinkällare med låsta vinförråd.

Gemensam bastu med dusch.

Föreningen äger fastigheten Baggensudden 7:8 som är en sjötomt.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Saltsjöbanans station Neglinge ligger i närheten.

Inom 10 minuters promenadavstånd från huset finns Neglinge skola, förskola, bageri, pizzeria, restaurang och fina badplatser samt vacker skog.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, padelbanor och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.