Vikingavägen 17D, Saltsjöbaden

Nyproducerad bostadsrätt med radhuskänsla invid Moranviken! Möjlighet till båtplats!

På en sjötomt invid Moranviken och Baggensfjärden med utsikt över havet byggs nu 27 exklusiva bostadsrätter i varierande storlek! Alla bostäder har möjlighet att hyra båtplats på föreningens egna bryggor och de allra flesta har utsikt mot vattnet. I föreningen finns bastu och vinkällare. Ta ditt morgondopp från bryggan nedanför huset eller lägg i din kajak och ta en tur i kvällssolen! Ett citynära boende med skärgårdskänsla! Endast fyra bostäder kvar!

Beskrivning

Drömmer du om en nybyggd bostad invid havet? Då finns här en bostad för dig! Smart planerad med fina materialval.

Betala 0 kr i handpenning - hela köpeskillingen betalas vid tillträdet!

ENTRÉPLAN

Hall med vackert golv av kalksten.

Ljusa sällskapsytor med stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till rymlig balkong! Delvis öppen planlösning mot köket.

Välplanerat kök med gott om såväl arbetsyta som förvaringsutrymme. Köket från Vedum har lucka Edit Sandbeige och rostfria knoppbeslag. Bänkskiva i granitkeramik "Norrvange light Grey" från Bricmate och exklusiva vitvaror från Miele. I köket finns integrerad kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt (kolfilter), inbyggnadsugn och inbyggnadsmicrougn samt integrerad diskmaskin.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Granitkeramik 30x30 cm Norrvange light grey på båda väggar och golv. I badrummet finns wc, inkaklad spegel ovan kommod från Vedum med lucka Maja Sandbeig och dusch med vikbara duschdörrar samt handdukstork. Spotlights i taket. Tvättmaskin och torktumlare från Miele under praktisk arbetsbänk i ek.

ÖVRE PLAN

Tre fina sovrum. Det största har gott om garderober och ingång till ett förråd. Ett har charmigt snedtak och fönster i två väderstreck, varav ett mot havet. Ett mindre är lättmöblerat och har två garderober.

I hallen finns utrymme för en liten arbetsplats.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Granitkeramik 30x30 cm Norrvange light grey på båda väggar och golv. I badrummet finns wc, badkar och inkaklad spegel ovan kommod från Vedum med lucka Maja Sandbeige. Spotlights i taket.

INTERIÖR

Goda förvaringsmöjligheter i garderober, en klädkammare och två förråd.

Exklusivt 1-stavs ekgolv från svensk leverantör på både entréplan och övre plan.

Innerdörrar, dörrfoder och golvlister lackas/målas i samma kulör som väggarna.

Invändig trappa målas i samma kulör som väggarna.

Garderober med takanslutning från Vedum med slät lucka lackad i samma kulör som väggarna.

Vattenburen värme med radiatorer och konvektorer.

VILKA ÄR LOTSHAMMARGRUPPEN?

Med över 15 års erfarenhet inom bostadsutveckling har Lotshammar etablerat sig som en aktör med gedigen expertis och har fått stort erkännande för sitt arbete. Företaget kombinerar kvalitet, estetik och hållbarhet i varje projekt.

Dessa erfarenheter speglar den omsorg och noggrannhet som präglar alla Lotshammars projekt – från att utnyttja tomtens unika egenskaper till att skapa genomtänkt design som förvandlar hus till hem. Våra nyckelfärdiga bostäder levereras med hög standard redan från start, utan behov av tillval, vilket gör det möjligt att erbjuda stilrena hem till rätt pris.

Välkommen att flytta in i ett Lotshammar-hem, där prisbelönt kvalitet möter omtanke i varje detalj!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 17 / 1003
Pris: 9 500 000 kr
Avgift: 4 833 kr Inkl Värme och vatten
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 116 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, förening: 3.8%

Föreningen

Brf Lotsudden

I BRF Lotsudden, som ligger vid Moranviken i Saltsjöbaden, möts du av en arkitektur som kombinerar tradition och modernitet. Områdets design är inspirerad av platsens historia med Neglingevarvet som fram till 1980-talet präglade vyn med sina stora rödmålade hallbyggnader. Ombyggnationen av tidigare kontorsbyggnader till bostäder är nästa steg i omdaningen av den historiska platsen.

De vindlande gatorna mellan husen skapar en känsla av en bygata – småskaligt, inbjudande och med en närhet till grannar som förstärker gemenskapen.

Närmast vattnet finns en hyreslokal om ca 300 kvm som idag hyrs ut till en restaurang.

I föreningen finns 27 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Alla bostadsrätter kommer att ha tillgång till en p-plats, kostnad 500 kr/mån, eller en plats i carport, kostnad 700 kr/mån.

Vid den gemensamma bryggan har varje bostadsrätt tillgång till en båtplats, kostnad 5000 kr/sommarsäsong.

Gemensam vinkällare med låsta vinförråd.

Gemensam bastu med dusch.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Saltsjöbanans station Neglinge ligger i närheten.

Inom 10 minuters promenadavstånd från huset finns Neglinge skola, förskola, bageri, pizzeria, restaurang och fina badplatser samt vacker skog.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, padelbanor och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.