Vikingavägen 17E - Lgh 21, Saltsjöbaden

Ljus fyra med generösa ytor i ett plan, fönster i tre väderstreck och två uteplatser!

Lgh 21 - en påkostad lägenhet i ett plan med fönster i tre väderstreck, två uteplatser , stora sällskapsytor och öppen planlösning! På en sjötomt invid Moranviken och Baggensfjärden med utsikt över havet byggs nu 27 exklusiva bostadsrätter i varierande storlek! Alla får en egen båtplats på föreningens egna bryggor och de allra flesta har utsikt mot vattnet. I föreningen finns bastu och vinkällare. Ta ditt morgondopp från bryggan nedanför huset eller lägg i din kajak och ta en tur i kvällssolen! Ett citynära boende med skärgårdskänsla!

Beskrivning

HÖG STANDARD

- Modern känsla med hög kvalitet och fina färg- och materialval.

-Väggar målas i NCS S1102-Y10R. Inn

- Exklusivt 1-stavs ekgolv från svensk leverantör.

- I hallen läggs kalksten närmast ytterdörr, se planritning.

- Innerdörrar, dörrfoder och golvlister lackas/målas i samma kulör som väggarna.

- Garderober med takanslutning från Vedum med slät lucka Linnebeige.

- Vattenburen värme med radiatorer och konvektorer. Som tillval finns elementskydd.

- Kakel och klinker i badrum och WC från Bricmate.

KÖK

- Kök från Vedum med lucka Edit Linnebeige och rostfria knoppbeslag.

- Bänkskiva i granitkeramik "Norrvange light Grey" från Bricmate.

- Exklusiva vitvaror från Miele. I köket finns integrerad kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt (kolfilter), inbyggnadsugn och inbyggnadsmicrougn samt integrerad diskmaskin.

BADRUM

- Helkaklat badrum med klinkergolv. Granitkeramik 30x30 cm Norrvange light grey på båda väggar och golv.

- Inkaklad spegel ovan kommod från Vedum med lucka Maja Linnebeige.

- Vikbara duschdörrar och handdukstork.

- Spotlights i taket.

- Tvättmaskin och torktumlare från Miele finns i alla lägenheter.

GÄST-WC

Gäst-WC i anslutning till hallen. Här finns wc och handfat. Målade väggar och granitkeramik 30x30 Norrvange Light Grey på golvet. Spotlights i taket.

HISS

- Hiss finns i hus A,B,C och E. Hissen går även ner till källaren.

INFLYTTNING & BETALNING

- Hus E har inflyttning juli 2026.

- Ingen förskottsbetalning. Hela köpeskillingen erläggs vid tillträdet.

VILKA ÄR LOTSHAMMARGRUPPEN?

Med över 15 års erfarenhet inom bostadsutveckling har Lotshammar etablerat sig som en aktör med gedigen expertis och har fått stort erkännande för sitt arbete. Företaget kombinerar kvalitet, estetik och hållbarhet i varje projekt.

Dessa erfarenheter speglar den omsorg och noggrannhet som präglar alla Lotshammars projekt – från att utnyttja tomtens unika egenskaper till att skapa genomtänkt design som förvandlar hus till hem. Våra nyckelfärdiga bostäder levereras med hög standard redan från start, utan behov av tillval, vilket gör det möjligt att erbjuda stilrena hem till rätt pris.

Välkommen att flytta in i ett Lotshammar-hem, där prisbelönt kvalitet möter omtanke i varje detalj!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 21 / 1003
Pris: 9 250 000 kr
Avgift: 4 667 kr
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 112 Kvm,
Andelstal, avgift: 3.7%
Andelstal, förening: 3.7%
Nettoskuldsättning: 1 184 000 kr; Indirekt nettoskuld framräknad med ekonomisk plan som underlag då årsredovisning saknas.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Föreningen

Brf Lotsudden

I BRF Lotsudden, som ligger vid Moranviken i Saltsjöbaden, möts du av en arkitektur som kombinerar tradition och modernitet. Områdets design är inspirerad av platsens historia med Neglingevarvet som fram till 1980-talet präglade vyn med sina stora rödmålade hallbyggnader. Tidigare kontorsbyggnader byggs nu om till bostäder.

De vindlande gatorna mellan husen skapar en känsla av en bygata – småskaligt, inbjudande och med en närhet till grannar som förstärker gemenskapen.

Närmast vattnet finns en hyreslokal om ca 300 kvm som idag hyrs ut till en restaurang.

I föreningen finns 27 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Alla bostadsrätter kommer att ha tillgång till en p-plats, kostnad 500 kr/mån, eller en plats i carport, kostnad 700 kr/mån.

Vid den gemensamma bryggan har varje bostadsrätt tillgång till en båtplats, kostnad 5000 kr/sommarsäsong.

Gemensam vinkällare med låsta vinförråd.

Gemensam bastu med dusch.

Föreningen äger fastigheten Baggensudden 7:8 som är en sjötomt.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Saltsjöbanans station Neglinge ligger i närheten.

Inom 10 minuters promenadavstånd från huset finns Neglinge skola, förskola, bageri, pizzeria, restaurang och fina badplatser samt vacker skog.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, padelbanor och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.