Vikingavägen 17E, Saltsjöbaden

Högt läge med utsikt över Baggensfjärden!

Blir först att flytta in i denna nyproducerade trea med charm! Invid Moranviken och Baggensfjärden med utsikt över havet byggs nu 27 bostadsrätter med inflyttning under 2026. Denna trea har hög standard med fina materialval, fönster i tre väderstreck och charmigt snedtak. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, walk-in-closet, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt separat wc. Härlig balkong! Möjlighet att hyra en egen båtplats vid föreningens egna bryggor.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 23 / 1102
Pris: 8 600 000 kr
Avgift: 3 583 kr Inkl Värme, Vatten
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 86 Kvm,
Andelstal, avgift: 2.8%
Andelstal, förening: 2.8%
Nettoskuldsättning: 896 000 kr; Indirekt nettoskuld framräknad med ekonomisk plan som underlag då årsredovisning saknas.

Byggnad

Föreningen

Brf Lotsudden

I BRF Lotsudden, som ligger vid Moranviken i Saltsjöbaden, möts du av en arkitektur som kombinerar tradition och modernitet. Områdets design är inspirerad av platsens historia med Neglingevarvet som fram till 1980-talet präglade vyn med sina stora rödmålade hallbyggnader.

De vindlande gatorna mellan husen skapar en känsla av en bygata – småskaligt, inbjudande och med en närhet till grannar som förstärker gemenskapen.

Närmast vattnet finns en hyreslokal om ca 300 kvm som idag hyrs ut till en restaurang.

I föreningen finns 27 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Alla bostadsrätter kommer att ha tillgång till en p-plats, kostnad 500 kr/mån, eller en plats i carport, kostnad 700 kr/mån.

Vid den gemensamma bryggan har varje bostadsrätt tillgång till en båtplats, kostnad 5000 kr/sommarsäsong.

Gemensam vinkällare med låsta vinförråd.

Gemensam bastu med dusch.

Föreningen äger fastigheten Baggensudden 7:8 som är en sjötomt.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Saltsjöbanans station Neglinge ligger i närheten.

Inom 10 minuters promenadavstånd från huset finns Neglinge skola, förskola, bageri, pizzeria, restaurang och fina badplatser samt vacker skog.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, padelbanor och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.