Vinterbrinksvägen 21, Saltsjöbaden

Ljus hörnfyra i mycket fint skick med garage i huset!

I populära Brf Igelbodaplatån ligger denna mycket fina hörnfyra med stora sällskapsytor och modernt kök med utgång till balkongen. Upp till tre sovrum. Snyggt och stilrent badrum och gäst-wc. Fritt, insynsskyddat läge mot gatan och grönska. Hiss direkt ner till garage i huset. Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och renoverade byggnader. Nära till Saltsjöbanan, centrum, förskolor och skolor, natur och hav!

Beskrivning

Ljus, öppen hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Garderober i vitt.

Invid hallen ligger en gästtoalett med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod i vitt och spegel. Infällda spotlights i taket.

Stort och lättmöblerat vardagsrum med generöst fönsterparti med fritt läge mot grönska.

Tre fina sovrum, alla med privat läge och fri utsikt. Garderober i alla rummen.

Modernt, välplanerat kök i vitt med riktigt bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. I köket finns hel kyl och frys, spishäll, spisfläkt, ugn och microugn samt integrerad diskmaskin. Vid det stora fönsterpartiet ryms en stor matplats.

Från köket är det utgång till en mysig balkong med förmiddagssol.

Snyggt badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och ljusgrått klinker på golvet. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med dusch dörrar av glas och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights i taket.

Ekparkett i alla rum.

I trapphuset utanför lägenheten finns det ett stort förråd med fönster.

Välkommen hem till ett ljust och bekvämt boende i en av Saltsjöbadens bästa bostadsrättsföreningar!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 415 / 1001
Pris: 4 695 000 kr
Avgift: 6 272 kr Inkl Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband
Ingår ej i avgiften: Hushållsel debiteras individuellt av föreningen, för denna lägenhet 606 kr/mån.
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 106.4 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.28028%
Andelstal, förening: 0.28104%
Driftkostnad: 530 kr/mån varav,
El: 530 kr; Baserat på 3 personer i hushållet.

Byggnad

Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration
Status: Utförd
Energiprestanda: 47 kWh per kvm och år
Utförd: 2018-02-06

Föreningen

Brf Igelbodaplatån

I slutet av 1960-talet sattes bygget av bostadsrätterna på Igelbodaplatån igång och redan 1971 var sex gårdar med totalt 405 lägenheter färdigställda. Fem av lägenheterna är upplåtna med hyresrätt. Utöver lägenheterna finns lokaler som hyrs ut till olika verksamheter. Föreningen äger marken.

Föreningen har fina lekplatser, fotbollsplan och en boulebana.

För mer information: www.igelbodaplatan.se

EKONOMI

Föreningen byter fyra hissar om året fram till 2027. Föreningen installerade bergvärme 2012 och har installerat solceller på taken 2020. VA-stammar är bytta, stambytet blev klart 2020.

För utförda och planerade renoveringar se föreningens hemsida www.igelbodaplatan.se.

GARAGE
I varje huskropp finns det tillhörande garage med ca 50 platser per hus (330 platser totalt) till en kostnad om 300 kr/mån. Det finns även laddplatser för 550 kr/mån inkl. el (kommer att kosta 400 kr/mån plus avgift för förbrukningen). I garagen finns två biltvättplatser där man kan tvätta den egna bilen.

TV/INTERNET
Internet via Telias fiberuppkoppling samt TV (Telias digitala ”Lagompaket”) ingår i månadsavgiften. Ett ökat kanalutbud kan köpas direkt av Telia. Även IP-telefoni som är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90 200 ingår i avgiften.

GÄSTLÄGENHET
I föreningen finns också två gästlägenheter med pentry. Kostnad är 400 kr/lägenhet och natt.

GÅRDAR
Brf Igelbodaplatån består av sex gårdar som är helt bilfria och mycket uppskattade för sina planteringar.

TVÄTTSTUGORNA
Gemensam tvättstuga finns i varje hus. Betalkort för tvättmaskinerna hämtas och fylls på hos fastighetskontoret. Kostnaden debiteras på månadsavgiften.

EL
Elförbrukningen i varje lägenhet mäts individuellt. En preliminär elavgift baserad på föregående årsförbrukning läggs på månadsavgiften. En gång om året görs en avläsning av den faktiska förbrukningen.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste Station är Igelboda.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio och padelbanor, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.