Vinterbrinksvägen 59, högst upp, Saltsjöbaden

Modern och välplanerad fyra i mycket fint skick med trivsamt läge mot grönska!

Med lugnt och insynsskyddat läge mot grönska finns denna mycket fina hörnfyra med stora sällskapsytor, kök i vitt och tre bra sovrum. Lägenheten fungerar idag som en femma då vardagsrummet delats av till ytterligare ett rum. Modernt badrum och gäst-wc. Hiss direkt ner till garage i huset. Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och renoverade byggnader. Attraktivt läge nära Saltsjöbanan, Centrum, förskolor och skolor, natur och hav!

Beskrivning

Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Garderob med vita skjutdörrar. Snyggt klinkergolv i vitt och svart.

Invid hallen ligger en gästtoalett med kaklade vita väggar och svart klinkergolv. Här finns en vägghängd wc, handfat och spegel.

Stort och lättmöblerat vardagsrum med generöst fönsterparti med fritt läge mot grönska. Inbyggda spotlights längs väggarna. Vardagsrummet har delats av för att rymma ytterligare ett mindre rum som kan användas som ex sovrum eller arbetsrum.

Snyggt och välplanerat kök med riktigt bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns dubbel kyl och frys, spishäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin. Det finns även en inbyggd kaffemaskin. Vid det härliga fönsterpartiet ryms en stor matplats.

Från köket nås den mysiga balkongen med eftermiddagssol och insynsskyddat läge. Nylagd trätrall. Fin utsikt över skogsbacke med dess grönska.

Intill köket finns en smart tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv.

Tre bra sovrum, alla med lugnt läge och utan insyn.

Stilren ekparkett i sällskapsrum och kök.

Snyggt badrum med klinkergolv i vitt och svart samt vita kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod i svart, badkar med tassar och handdukstork.

Lägenheten är i ett mycket fint och välskött skick.

I trapphuset utanför lägenheten finns det ett stort förråd med fönster.

Välkommen hem till ett bekvämt boende i en av Saltsjöbadens bästa bostadsrättsföreningar!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 658 / 1302
Pris: 4 695 000 kr
Avgift: 5 853 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV
Ingår ej i avgiften: Preliminär debitering för el 481 kr/mån
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 106.4 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.28647 %
Andelstal, förening: 0.28647 %
Nettoskuldsättning: 589 417 kr; Föreningen har övriga kortfristiga fordringar på 1.139.814 kr som inte är medräknade i nettoskuldsättningen då det saknas information i årsredovisningen om huruvida detta belopp löper med ränta.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr, betalas av Säljaren
Pantsättningsavgift: 588 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Föreningen

Brf Igelbodaplatån

I slutet av 1960-talet sattes bygget av bostadsrätterna på Igelbodaplatån igång och redan 1971 var sex gårdar med lägenheter färdigställda. Idag finns 420 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fyra upplåtna med hyresrätt. Utöver lägenheterna finns lokaler som hyrs ut till olika verksamheter. Föreningen äger marken.

Föreningen har fina lekplatser, fotbollsplan och en boulebana.

För mer information: www.igelbodaplatan.se

EKONOMI

Föreningen byter fyra hissar om året fram till 2027. Föreningen installerade bergvärme 2012 och har installerat solceller på taken 2020. VA-stammar är bytta, stambytet blev klart 2020.

För utförda och planerade renoveringar se föreningens hemsida www.igelbodaplatan.se.

GARAGE
I varje huskropp finns det tillhörande garage med ca 50 platser per hus (330 platser totalt). Kostnad för garageplats varierar beroende på storlek, fr 300kr - 500kr ( fullstor plats 400kr). Det finns även laddplatser där man betalar extra för elförbrukning. I garagen finns två biltvättplatser där man kan tvätta den egna bilen.

TV/INTERNET
Internet via Telias fiberuppkoppling samt TV (Telias digitala ”Lagompaket”) ingår i månadsavgiften. Ett ökat kanalutbud kan köpas direkt av Telia. Även IP-telefoni som är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90 200 ingår i avgiften.

GÄSTLÄGENHET
I föreningen finns också två gästlägenheter med pentry. Kostnad är 400 kr/lägenhet och natt.

GÅRDAR
Brf Igelbodaplatån består av sex gårdar som är helt bilfria och mycket uppskattade för sina planteringar.

TVÄTTSTUGORNA
Gemensam tvättstuga finns i varje hus.

EL
Elförbrukningen i varje lägenhet mäts individuellt. En preliminär elavgift baserad på föregående årsförbrukning läggs på månadsavgiften. En gång om året görs en avläsning av den faktiska förbrukningen.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Igelboda.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.