Kungsholmen –
Warfvinges Väg 18, vån 12

Brf Gladan

Äkta bostadsrättsförening med 187 bostadsrättslägenheter om 14 057 kvm och tre lokaler med hyresrätt om 1 337 kvm. Fastigheten består av två huskroppar med 15 respektive 14 våningar, varav byggnadens första våningar sammanfogar de två huskropparna. Byggnaden uppfördes av Einar Mattsson Projekt AB med första inflyttning under 2015. 

Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlas 2033-01-01. En av lokalerna står för närvarande utan hyresgäst. Styrelsen arbetar aktivt med att få in rätt hyresgäst och har just nu, slutet på januari 2026, en dialog med en potentiell hyresgäst. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2075-12-31. Det finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-01-30. Fastighetsägarna Service Stockholm AB förvaltar fastigheten och föreningens ekonomi. 

Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna en tilläggsförsäkring till hemförsäkringen avseende bostadsrätt då denna ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och faktisk förbrukning debiteras på avgiftsavin i efterskott. Bredband via Bahnhof på 1 Gbit/s ingår i månadsavgiften.  

I båda trapphusen finns cykel- och barnvagnsrum och två hissar, en mindre och en större. För de boende finns en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass. Terrassen är belägen på det nedre taket mellan de två tornen. Förråd finnas att hyra, för närvarande är det kort kö, kontakta service@fastighetsagarna.se gällande tillgång och pris. El- eller gasolgrill är godkänd att använda på balkonger och terrasser. Föreningen godkänner inte korttidsuthyrningar via Airbnb eller liknande förmedlingar, bara längre kontrakt som löper över minst tre månader och då med giltiga skäl. Delat ägande godkänns med ett minsta ägande för den boende om 10 %. Juridisk person som ägare godkänns ej. 

Huset klarar kraven för energisnåla så kallade passivhus som ger låga energikostnader. Uppvärmningen av lägenheterna sker genom luftkanaler i bjälklaget mellan våningsplanen och värme återvinns i både ventilations- och avloppssystem. Med detta uppvärmningssystem slipper man element. Garaget värms upp genom att värmen från parkerade bilar återanvänds. 

I källaren finns ett garage med 167 platser. En garageplats kostar 1 550 kr/mån, laddplats kostar 1 750 kr/mån + förbrukning. Vanliga platser finns ledigt men för laddplats är det dock kö. 

För mer information om föreningens ekonomi eller om andra uppgifter, se Årsredovisningen och föreningens hemsida:  www.mittgladan.se