Karlbergsvägen 10, 3tr, Vasastan

KARAKTÄRSFULL SEKELSKIFTESVÅNING - SKULDFRI FÖRENING - AVGIFT NOLL - BALKONG - ELDSTAD

KOMMANDE FÖRSÄLJNING, VÄNLIGEN KONTAKTA MÄKLAREN FÖR BOKA VISNING! Bostadsrätten ägs av AB, säljaren önskar en bolagsförsäljning. Juridisk person möjlig. Sällsynt tillfälle att förvärva 164 kvm generationsvåning alldeles intill Odenplan! Belägen i en välskött fastighet från 1883 med skuldfri förening där värme, vatten, bredband, tv och el ingår i avgiften om 0 kr/mån. Genomgående och flexibel planlösning med två separata ingångar, representativa sällskapsytor med vardagsrum - bibliotek - generöst kök som välkomnar många middagsgäster, balkong och fransk balkong, 4 - 5 sovrum, 2 badrum. Bevarade tidstypiska detaljer såsom speglade skjutdörrar och fönsternischer, fina parkettgolv, generös takhöjd 3.25-3.30. Exceptionellt välskött förening som äger marken. Med närhet till allt som Odenplan har att erbjuda, från shopping och restauranger till grönområden och kultur, så är läget perfekt för den som vill ha allt inom räckhåll. Med goda kommunikationer och nära till både skolor och förskolor så finns allt du behöver för en bekväm vardag.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 131 + 132 / alternativt aktier i Hägring AB
Pris: 22 000 000 kr nollavgift
Antal rum: 6 rum och kök
Boarea: 164 Kvm, enligt uppmätning; Uppmätning enligt Svensk Standard SS 21054:2009 Lägenhet nr 131 Boarea 130 kvm med andelstal 6,56073% Lägenhet nr 132 Boarea 34 kvm med andelstal 1,83574%
Andelstal, förening: 8.40304%
Överlåtelseavgift: 573 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 1 433 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Byggnadsår: 1883
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Förråd: 2 Källarförråd
Energideklaration
Energiprestanda: 136 kWh per kvm och år
Energiklass: E
Utförd: 2019-12-04

Föreningen

Brf Kejsarkronan 3

FÖRENINGEN
Brf Kejsarkronan 3 är en äkta förening, de äger marken, är skuldfri och tar inte ut någon avgift från medlemmarna. För att göra föreningen äkta genomfördes år 2016 en 3D-ombildning varvid föreningens fastighet delades i två delar, den ena delen består efter ombildningen huvudsakligen av bostäder (fastigheten Kejsarkronan 35) och den andra delen av lokaler (fastigheten Kejsarkronan 36). Bostadsrättsföreningen äger efter ombildningen Kejsarkronan 35, men har sålt Kejsarkronan 36 till ett aktiebolag som ägs av en ekonomisk förening. Medlemmarna äger således indirekt även lokaldelen. Kejsarkronan 36 har idag Swedbank, Espresso House och Synsam som hyresgäster. Brf Kejsarkronan 3 (fastigheten Kejsarkronan 35) består av 25 lägenheter där 24 är upplåtna som bostadsrätter, och 1 är hyresrätt.

Sammanfattningsvis har Brf Kejsarkronan 3 två dolda mervärden. Hyresrättslägenheten kan säljas som bostadsrätt när hyresgästerna flyttar ut och bostadsrättsföreningens medlemmar äger den ekonomiska föreningen vars lokaler genererar vinst och ger ett positivt kassaflöde. Detta gör att föreningen kan hålla nollavgift och dessutom genereras det ett likviditetsöverskott.

AVGIFTEN
I månadsavgiften (0 kr) ingår vatten, el, grovsophämtning två gånger/år, bredband (Bredbandsbolaget/Tele2), fönsterputs två gånger/år och TV-baspaket Tele2.

PLANERADE UNDERHÅLL
Inga större underhållsarbeten är planerade.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2022 - Fönster mot Karlbergsvägen,ommålning
2019 - Godkänd OVK, radonmätning samt energideklaration
2016 - Renovering av lokaler i samband med uppdelningen
2016 - Renovering av fasad mot gatan
2016 - Spolning av avlopp
2016 - Ommålning av tak
2015 - Fönster, samtliga ytterbågar renoverade mot både gata och gård
2014 - Renovering av gårdsbjälklag
2012 - Byte av stamventiler
2012 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2012 - OVK besiktning
2012 - Byte av stamventiler
2012 - Byte av radiatorventiler
2012 - Höghastighetsfiber installerad
2007 - Renovering av hiss
2007 - Målning av trapphus och lägenhetsdörrar
2005 - Tillbyggnad vindsvåningar
2005 - Byte av elcentral
2005 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2004 - Stambyte
1990 - Byte av tak
1980 - Byte av hissmaskineri
1930 - Byte av rörsystem för värme

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Partytält för utlåning
- Gemensamt pingisbord finns att tillgå

UTHYRDA LOKALER
- Swedbank
- Synsam
- Espresso House

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

TV OCH BREDBAND
Bredband (Bredbandsbolaget/Tele2) och TV-bas ingår i månadsavgiften.

Omgivning

Vasastan är en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla. Direkt utanför porten finns en nedgång till tunnelbanans gröna linje samt pendeltåget.

Stadsdelen är också känt för sina gröna områden som Vasaparken, Vanadislunden, Tegnérlunden, Observatorielunden. och Hagaparken. Dessa parker är populära för både avkoppling, picknick och sportaktiviteter som löpning.

En av Vasastans mest populära områden är Odenplan som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms kända byggnader (1886) den berömda Vasateatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning och en av Stockholms äldsta privatteatrar.